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2218 Pico Blvd 3 294 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Santa Monica, CA 90405 3 442 576 $ CAD (1 045,11 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Huge private courtyard, perfect for entertaining
- Renovated and fully Vacant
- Significant foot traffic
- Flexible zoning with many possible uses
Résumé de l'annonce
One-of-a-kind opportunity for a fully vacant flagship mid-century building, including a creative space plus 3 additional units for office, storage or income. Beautiful courtyard entry creates incredible indoor outdoor flow, perfect for events and entertaining.
With a brand new Intelligentsia Coffee location down the street, timeless classic Gilbert's El Indio, Whole Foods on the corner and a new Joe and the Juice opening soon, the property sits on a stretch of Pico in Santa Monica fast growing into one of the hottest locations on the westside.
Creative Space approx 1335 sqft. 3 additional units (studio, 1br, 2br).
Please text Seth at (323)327-8574 for showings or more info.
With a brand new Intelligentsia Coffee location down the street, timeless classic Gilbert's El Indio, Whole Foods on the corner and a new Joe and the Juice opening soon, the property sits on a stretch of Pico in Santa Monica fast growing into one of the hottest locations on the westside.
Creative Space approx 1335 sqft. 3 additional units (studio, 1br, 2br).
Please text Seth at (323)327-8574 for showings or more info.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 155 $
|
81,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
267 155 $
|
81,10 $
|
| Taxes |
39 669 $
|
12,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 920 $
|
8,78 $
|
| Total des dépenses |
68 589 $
|
20,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 566 $
|
60,28 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 155 $ |
| Annuel par pi² | 81,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 155 $ |
| Annuel par pi² | 81,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 669 $ |
| Annuel par pi² | 12,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 920 $ |
| Annuel par pi² | 8,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 589 $ |
| Annuel par pi² | 20,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 566 $ |
| Annuel par pi² | 60,28 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 294 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2026
Prix
3 442 576 $ CAD
Prix par pi²
1 045,11 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
198 637 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 647 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
SMC4* - SMC4 - Quartier commercial par ville de Santa Monica
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4273-005-004 | Évaluation totale | 187 316 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 99 388 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 39 669 $ CAD (12,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 87 929 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4273-005-004
Évaluation du terrain
99 388 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
87 929 $ CAD (2025)
Évaluation totale
187 316 $ CAD (2025)
Impôts annuels
39 669 $ CAD (12,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2218 Pico Blvd
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