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Hagedor Building 222-226 E Fordham Rd 3 200–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10458
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FAITS SAILLANTS
- 8800 pi2 au rez-de-chaussée
- Coin proéminent de l'avenue Valentine
- 3 200 pieds 2 de stockage au niveau inférieur
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 200 pi² | Négociable | 310,26 $ CAD/pi²/an 25,85 $ CAD/pi²/mois 992 830 $ CAD/an 82 736 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 3 600 à 8 800 pi² | Négociable | 310,26 $ CAD/pi²/an 25,85 $ CAD/pi²/mois 2 730 281 $ CAD/an 227 523 $ CAD/mois | Service complet |
Niveau inférieur
Centrally located in the heart of the East Fordham Road Shopping Center.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Façades de 435 pi
- Emplacement bien en vue à l'angle de l'avenue Valentine
- Zone de circulation piétonnière élevée offrant une excellente visibilité
1er étage
This exceptional retail space is located at the prime corner of East Fordham Road, right in the heart of The Bronx's bustling Fordham Road shopping district. This high-visibility location benefits from heavy foot traffic, making it an ideal site for retailers seeking maximum exposure. The property offers 8,800 SF of ground floor retail space and an additional 3,200 SF lower-level storage area, providing ample room for a wide range of retail operations. Property Details: Size: 8,800 SF (Ground Floor), 3,200 SF (Lower Level Storage) Frontage: 435 feet Ceiling Height: 12 feet Availability: January 1, 2025 Rent: Upon Request The spacious layout and prominent location make this property ideal for flagship retail stores, high-end apparel brands, specialty stores, and other destination retailers. With strong visibility, expansive frontage, and high foot traffic, this site offers an unparalleled opportunity to establish or expand your brand presence in one of The Bronx's most sought-after retail corridors.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Façades de 435 pi
- Emplacement bien en vue à l'angle de l'avenue Valentine
- Zone de circulation piétonnière élevée offrant une excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 37 734 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 734 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété comprend un espace commercial spacieux de 8 800 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par une zone d'entreposage de 3 200 pieds carrés au niveau inférieur. Avec une façade impressionnante de 435 pieds et une hauteur de plafond de 12 pieds, ce site est conçu pour prendre en charge une grande variété de configurations de vente au détail, assurant ainsi une flexibilité d'aménagement optimale et une visibilité de la marque. Faits saillants de la propriété Superficie : 8 800 pieds carrés au rez-de-chaussée, plus 3 200 pieds carrés de stockage au niveau inférieur Façades : 435 pieds le long du chemin East Fordham et de l'avenue Valentine Hauteur du plafond : 12 pieds Date de possession : Disponible le 1er janvier 2025 Emplacement à fort trafic : Situé au cœur du quartier commerçant d'East Fordham Road Détaillants à proximité : Applebee's, Target, Marshalls, JD Sport, Five Bewer, GAP, Chick-fil-A, Burlington, Planet Fitness et plus Demande de loyer : Disponible sur demande Cet emplacement de premier plan est entouré de marques nationales bien établies, assurant un flux constant d'acheteurs et une exposition inégalée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec nos courtiers : Ezra Falack (917-518-3568), Solomon Sharaby (718-986-7149) ou Albert Manopla (212-380-8369).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Solomon Sharaby -
Ezra Falack -
Albert Manopla -
David Sabbagh -
Kassin Sabbagh Realty
Présenté par
Hagedor Building | 222-226 E Fordham Rd
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