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Hagedor Building 222-226 E Fordham Rd 3 200–12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10458
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FAITS SAILLANTS
- 8800 SF on the Ground Floor
- Prominent Corner at Valentine Ave
- 3200 SF of storage on the lower level
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 3 200 pi² | Négociable | 278,25 $ CAD/pi²/an 23,19 $ CAD/pi²/mois 890 394 $ CAD/an 74 199 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 3 600 à 8 800 pi² | Négociable | 313,03 $ CAD/pi²/an 26,09 $ CAD/pi²/mois 2 754 655 $ CAD/an 229 555 $ CAD/mois | Service complet |
Niveau inférieur
Centrally located in the heart of the East Fordham Road Shopping Center.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Façades de 435 pi
- Emplacement bien en vue à l'angle de l'avenue Valentine
- Zone de circulation piétonnière élevée offrant une excellente visibilité
1er étage
This exceptional retail space is located at the prime corner of East Fordham Road, right in the heart of The Bronx's bustling Fordham Road shopping district. This high-visibility location benefits from heavy foot traffic, making it an ideal site for retailers seeking maximum exposure. The property offers 8,800 SF of ground floor retail space and an additional 3,200 SF lower-level storage area, providing ample room for a wide range of retail operations. Property Details: Size: 8,800 SF (Ground Floor), 3,200 SF (Lower Level Storage) Frontage: 435 feet Ceiling Height: 12 feet Availability: January 1, 2025 Rent: Upon Request The spacious layout and prominent location make this property ideal for flagship retail stores, high-end apparel brands, specialty stores, and other destination retailers. With strong visibility, expansive frontage, and high foot traffic, this site offers an unparalleled opportunity to establish or expand your brand presence in one of The Bronx's most sought-after retail corridors.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 000 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
- Façades de 435 pi
- Emplacement bien en vue à l'angle de l'avenue Valentine
- Zone de circulation piétonnière élevée offrant une excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 37 734 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 734 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property features a spacious 8,800 sq ft ground floor retail space, complemented by a 3,200 sq ft lower level storage area. With an impressive 435 feet of frontage and a ceiling height of 12 feet, this site is designed to support a wide variety of retail configurations, ensuring optimal layout flexibility and brand visibility. Property Highlights: Size: 8,800 sq ft ground floor, plus 3,200 sq ft storage on lower level Frontage: 435 feet along East Fordham Road and Valentine Avenue Ceiling Height: 12 feet Possession Date: Available January 1, 2025 High Traffic Location: Located in the heart of East Fordham Road’s shopping district Nearby Retailers: Applebee’s, Target, Marshalls, JD Sport, Five Below, GAP, Chick-fil-A, Burlington, Planet Fitness, and more Asking Rent: Available upon request This premier location is surrounded by well-established national brands, ensuring a constant flow of shoppers and unparalleled exposure. For more information or to schedule a tour, please contact our brokers: Ezra Falack (917-518-3568), Solomon Sharaby (718-986-7149), or Albert Manopla (212-380-8369).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hagedor Building | 222-226 E Fordham Rd
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