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4,000 SF Turn-Key Restaurant Endcap 222-230 W Front St 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheaton, IL 60187
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Faits saillants
- 2nd Generation Restaurant
- Downtown Wheaton near Train
- Endcap Space on Hard Corner
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 230 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 230
Unit 230 at 222-230 W Front St is a fully built-out, 2nd generation restaurant space occupying the endcap position at the hard corner of Front Street and Wheaton Avenue — the geographic and commercial center of Downtown Wheaton. Space & Buildout 4,000 SF endcap, turn-key restaurant buildout Exposed wood beam ceilings, full bar, dining room buildout, and AV infrastructure already in place Lease Rate: Negotiable | NNN Expenses: $5.00/SF Location Highlights Hard corner at the center of Downtown Wheaton — highest foot traffic intersection in the market Directly across from Ditka's Grill; one block from Wheaton Metra station (Union Pacific Line, 27,900 daily commuters) Surrounded by downtown retail, restaurants, and landmarks including the weekly Wheaton French Market Co-tenants in the building: Marquiz Salon & Spa (Unit 222) and MRA' Thai Cuisine & Sushi (Unit 226) Street and public lot parking available nearby Close proximity to Wheaton College — consistent student, faculty, and visitor traffic Very high-income trade area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 842 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À propos de la propriété
Unit 230 at 222-230 W Front St is a fully built-out, 2nd generation restaurant space occupying the endcap position at the hard corner of Front Street and Wheaton Avenue — the geographic and commercial center of Downtown Wheaton. Space & Buildout 4,000 SF endcap, turn-key restaurant buildout Exposed wood beam ceilings, full bar, dining room buildout, and AV infrastructure already in place Lease Rate: Negotiable | NNN Expenses: $5.00/SF Location Highlights Hard corner at the center of Downtown Wheaton — highest foot traffic intersection in the market Directly across from Ditka's Grill; one block from Wheaton Metra station (Union Pacific Line, 27,900 daily commuters) Surrounded by downtown retail, restaurants, and landmarks including the weekly Wheaton French Market Co-tenants in the building: Marquiz Salon & Spa (Unit 222) and MRA' Thai Cuisine & Sushi (Unit 226) Street and public lot parking available nearby Close proximity to Wheaton College — consistent student, faculty, and visitor traffic Very high-income trade area
- Lot de coin
- Métro
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
4,000 SF Turn-Key Restaurant Endcap | 222-230 W Front St
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