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Bldg 1 222-240 Gateway Rd W 38 640 pi² Bureau Immeuble Napa, CA 94558 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BÂTIMENT RARE DU SIÈGE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR PRÈS DE L'AÉROPORT AVEC AMÉLIORATIONS DE CLASSE A ET ZONAGE INDUSTRIEL
- EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE COMTÉ DE NAPA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BÂTIMENT RARE DU SIÈGE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR PRÈS DE L'AÉROPORT AVEC AMÉLIORATIONS DE CLASSE A ET ZONAGE INDUSTRIEL
* Une occasion unique propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble industriel de classe « A » d'un étage de ± 38 640 pieds carrés situé à Napa, en Californie.
* L'immeuble a été construit en 2000 et des améliorations importantes ont été apportées aux locataires en 2018 pour les deux locataires à l'époque. Avec une superficie totale de ± 38 640 pieds carrés prêts à être occupés, cet édifice constituerait un excellent emplacement pour un siège social.
* Ce site de 2,83 acres offre un accès à 360 degrés à l'immeuble et un parc de stationnement abondant avec un ratio de près de 4 places par 1 000 pieds carrés.
* Cet investissement peut constituer un compromis attrayant pour l'épargne-bail. Contrairement à la location de locaux, un achat offre une protection contre l'incertitude future sur le marché locatif et les hausses tarifaires. Il offre également le contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et l'accumulation de capitaux propres après impôt.
EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE COMTÉ DE NAPA
* En tant que région viticole la plus célèbre du pays, le Grand Napa a connu une forte croissance. Au cours des 10 dernières années, son PIB a augmenté de ± 21,3 %, pour atteindre 11,4 milliards de dollars en 2023, selon la Federal Reserve Bank of St. Louis. Au cours des cinq prochaines années, la région devrait ajouter près de 10 000 emplois supplémentaires à l'économie, selon les conseillers en économétrie de CBRE.
* Napa affiche l'un des taux d'inoccupation les plus faibles de Californie, soit 3,3 % au 4T24, selon CBRE Research. Les loyers industriels dans le comté de Napa ont augmenté de ± 17 % au cours des cinq dernières années. La demande constante des locataires du marché, les stocks limités et les obstacles élevés à l'entrée pour les nouveaux projets font en sorte que les taux de location sont prêts à continuer d'augmenter de ± 10 % au cours des cinq prochaines années.
* La propriété est située à moins d'une heure de route de l'aéroport international d'Oakland et de l'aéroport international de San Francisco, et à moins de 20 minutes de route du centre de Napa, qui abrite plus de ±400 établissements vinicoles, et à environ une heure de route des ports maritimes et des chemins de fer intermodaux à proximité.
* Situé dans la baie Nord, l'établissement se trouve à moins de 2 heures de route de East Bay, San Francisco, Sacramento, San Jose et la vallée centrale, avec un accès à environ 12,4 millions de personnes dans un rayon de 100 milles. La propriété donne accès à 24 % de la population des États-Unis dans un rayon de 18 heures de route.
* Une occasion unique propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble industriel de classe « A » d'un étage de ± 38 640 pieds carrés situé à Napa, en Californie.
* L'immeuble a été construit en 2000 et des améliorations importantes ont été apportées aux locataires en 2018 pour les deux locataires à l'époque. Avec une superficie totale de ± 38 640 pieds carrés prêts à être occupés, cet édifice constituerait un excellent emplacement pour un siège social.
* Ce site de 2,83 acres offre un accès à 360 degrés à l'immeuble et un parc de stationnement abondant avec un ratio de près de 4 places par 1 000 pieds carrés.
* Cet investissement peut constituer un compromis attrayant pour l'épargne-bail. Contrairement à la location de locaux, un achat offre une protection contre l'incertitude future sur le marché locatif et les hausses tarifaires. Il offre également le contrôle de l'occupation, certains avantages fiscaux et l'accumulation de capitaux propres après impôt.
EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE COMTÉ DE NAPA
* En tant que région viticole la plus célèbre du pays, le Grand Napa a connu une forte croissance. Au cours des 10 dernières années, son PIB a augmenté de ± 21,3 %, pour atteindre 11,4 milliards de dollars en 2023, selon la Federal Reserve Bank of St. Louis. Au cours des cinq prochaines années, la région devrait ajouter près de 10 000 emplois supplémentaires à l'économie, selon les conseillers en économétrie de CBRE.
* Napa affiche l'un des taux d'inoccupation les plus faibles de Californie, soit 3,3 % au 4T24, selon CBRE Research. Les loyers industriels dans le comté de Napa ont augmenté de ± 17 % au cours des cinq dernières années. La demande constante des locataires du marché, les stocks limités et les obstacles élevés à l'entrée pour les nouveaux projets font en sorte que les taux de location sont prêts à continuer d'augmenter de ± 10 % au cours des cinq prochaines années.
* La propriété est située à moins d'une heure de route de l'aéroport international d'Oakland et de l'aéroport international de San Francisco, et à moins de 20 minutes de route du centre de Napa, qui abrite plus de ±400 établissements vinicoles, et à environ une heure de route des ports maritimes et des chemins de fer intermodaux à proximité.
* Situé dans la baie Nord, l'établissement se trouve à moins de 2 heures de route de East Bay, San Francisco, Sacramento, San Jose et la vallée centrale, avec un accès à environ 12,4 millions de personnes dans un rayon de 100 milles. La propriété donne accès à 24 % de la population des États-Unis dans un rayon de 18 heures de route.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2018
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
38 640 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
2,83 AC
Zonage
IP - Parc industriel
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Private storage Photo space
- 1er Ét.-ste 240
- 30 117 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 222 | 8 523 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 240 | 30 117 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 222
| Taille |
| 8 523 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 240
| Taille |
| 30 117 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 222
| Taille | 8 523 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private storage Photo space
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-210-052 | Évaluation des bâtiments | 9 528 571 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 568 864 $ CAD | Évaluation totale | 12 097 435 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-210-052
Évaluation du terrain
2 568 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 528 571 $ CAD
Évaluation totale
12 097 435 $ CAD
CONTACTS
-
Matt Post -
Sammy Cemo -
Anthony DeLorenzo -
Nick Williams -
Brooks Pedder -
Tony Binswanger -
Bo Harkins -
CBRE, Inc.
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