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222 Amirault St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 6Y9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix sur la rue Amirault à fort achalandage avec une grande visibilité.
- Réception, salles de bain et espaces de rangement pour les besoins des clients et du personnel.
- Deux baies surdimensionnées avec des hauteurs libres de 16 pieds et des portes de 14 par 14 pieds.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 8,22 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 23 016 $ CAD/an 1 918 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Découvrez un espace commercial hautement fonctionnel conçu pour les opérations automobiles, artisanales et de services dans l'un des corridors les plus fréquentés de Dieppe. Ce bâtiment indépendant offre un aménagement polyvalent qui répond aux besoins à la fois des clients et des opérations, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises nécessitant un accès en voiture, de hauts plafonds et un flux de travail efficace. Situé sur la rue Amirault, cet emplacement bénéficie d'un fort achalandage et d'une excellente connectivité au réseau commercial de Dieppe. Le zonage CR (Commercial Highway) permet une large gamme d'utilisations, tandis que le système de pompe à chaleur assure un chauffage et un refroidissement efficaces pour un confort tout au long de l'année. Offert à un loyer brut compétitif de 4 800 $ par mois (incluant les frais communs et les taxes foncières), cette propriété offre une solution prête à l'emploi pour les entreprises recherchant commodité, visibilité et infrastructure robuste.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 915 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 915 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété dispose de deux baies de service standard avec des portes basculantes de 9 par 8 pieds et des plafonds de 10 pieds, complétées par deux baies surdimensionnées avec des hauteurs libres de 16 pieds et des portes de 14 par 14 pieds, idéales pour accueillir des véhicules et équipements plus grands. À l'intérieur, vous trouverez une zone de réception, une salle de bain et un espace de rangement, assurant un environnement professionnel pour le personnel et les clients. Le stationnement pavé sur place et les opportunités de signalisation bien en vue améliorent la visibilité et l'accessibilité pour les clients et les véhicules de service.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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222 Amirault St
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