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222 Arch St 13 Unité Immeuble d’appartements 14 956 608 $ CAD (1 150 508 $ CAD/Unité) 3,97% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
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Faits saillants de l'investissement
- Pride of Ownership: 222 Arch Street is a Legacy Asset in an ‘A Location’ approx. 300 feet from the Pacific Ocean.
- Outstanding Unit Mix: Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three-bedroom units.
- Excellent Rental Location: 222 Arch Street in Laguna Beach is nestled atop Pacific Coast Hwy overlooking the Pacific Ocean.
- Newly Installed Roof: The property features a roof that was installed in April 2024.
- Desirable Amenities: All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer.
- Located Directly Between the Surf and Sand Resort and The Montage Hotel and Resort
Résumé de l'annonce
Daniel Withers and Mark Bridge with Matthews™ are pleased to present this pride of ownership, legacy asset, in an ‘A Location’ approximately 300 feet from the Pacific Ocean. 222 Arch Street in Laguna Beach is a 13-unit complex situated atop Pacific Coast Hwy overlooking the Pacific Ocean in one of the premiere coastal housing markets in the nation.
Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three- bedroom units, with an average square foot per unit of almost 1,000 square feet. All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer. Units also have private balconies and individual rollup door garage parking. There have been recent interior renovations including new granite countertops and cabinets, new flooring, new custom bathroom tile, vanities and lighting. The stainless-steel appliance package includes stovetop oven, built in microwave, dishwasher, sink and faucet, and refrigerator. The updated exterior has a nice sign package, double pane vinyl windows and an interior courtyard with seating area and BBQ. The property also features a new roof that was installed in April 2024.
The property’s Class A location in Laguna Beach puts the property near major retail, educational and employment opportunities. 222 Arch street is short walk to many small beaches, Surf and Sand Resort Laguna Beach and the Montage Laguna Beach. Continuing in either direction takes you to Main Beach Laguna and Dana Point Harbor. The mild climate, walkable main beach area, scenic coves, and great beaches make Laguna Beach one of the most desirable communities for everyone.
Mark.Bridge@Matthews.com | David.Harrington@Matthews.com
David Harrington | License # 0216806 (CA) | Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three- bedroom units, with an average square foot per unit of almost 1,000 square feet. All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer. Units also have private balconies and individual rollup door garage parking. There have been recent interior renovations including new granite countertops and cabinets, new flooring, new custom bathroom tile, vanities and lighting. The stainless-steel appliance package includes stovetop oven, built in microwave, dishwasher, sink and faucet, and refrigerator. The updated exterior has a nice sign package, double pane vinyl windows and an interior courtyard with seating area and BBQ. The property also features a new roof that was installed in April 2024.
The property’s Class A location in Laguna Beach puts the property near major retail, educational and employment opportunities. 222 Arch street is short walk to many small beaches, Surf and Sand Resort Laguna Beach and the Montage Laguna Beach. Continuing in either direction takes you to Main Beach Laguna and Dana Point Harbor. The mild climate, walkable main beach area, scenic coves, and great beaches make Laguna Beach one of the most desirable communities for everyone.
Mark.Bridge@Matthews.com | David.Harrington@Matthews.com
David Harrington | License # 0216806 (CA) | Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
872 503 $
|
70,94 $
|
| Autres revenus |
3 537 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 450 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
858 590 $
|
69,80 $
|
| Taxes |
151 926 $
|
12,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
113 171 $
|
9,20 $
|
| Total des dépenses |
265 097 $
|
21,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
593 492 $
|
48,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 872 503 $ |
| Annuel par pi² | 70,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 537 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 450 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 858 590 $ |
| Annuel par pi² | 69,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 926 $ |
| Annuel par pi² | 12,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 171 $ |
| Annuel par pi² | 9,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 097 $ |
| Annuel par pi² | 21,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 593 492 $ |
| Annuel par pi² | 48,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 956 608 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 150 508 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 3,97% | Taille du bâtiment | 12 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial | ||
| Prix | 14 956 608 $ CAD |
| Prix par unité | 1 150 508 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.14 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 12 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 5 373 $ CAD | 875 |
| 2+2 | 7 | 5 835 $ CAD | 975 |
| 3+2 | 1 | 6 734 $ CAD | 1 100 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 656-112-06 | Évaluation totale | 16 018 979 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 204 938 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 151 926 $ CAD (12,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 814 041 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
656-112-06
Évaluation du terrain
12 204 938 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 814 041 $ CAD (2025)
Évaluation totale
16 018 979 $ CAD (2025)
Impôts annuels
151 926 $ CAD (12,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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