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222 Arch St 13 Unité Immeuble d’appartements 15 046 657 $ CAD (1 157 435 $ CAD/Unité) 3,97% Taux de capitalisation Laguna Beach, CA 92651
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Pride of Ownership: 222 Arch Street is a Legacy Asset in an ‘A Location’ approx. 300 feet from the Pacific Ocean.
- Outstanding Unit Mix: Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three-bedroom units.
- Excellent Rental Location: 222 Arch Street in Laguna Beach is nestled atop Pacific Coast Hwy overlooking the Pacific Ocean.
- Newly Installed Roof: The property features a roof that was installed in April 2024.
- Desirable Amenities: All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer.
- Located Directly Between the Surf and Sand Resort and The Montage Hotel and Resort
Résumé de l'annonce
Daniel Withers and Mark Bridge with Matthews™ are pleased to present this pride of ownership, legacy asset, in an ‘A Location’ approximately 300 feet from the Pacific Ocean. 222 Arch Street in Laguna Beach is a 13-unit complex situated atop Pacific Coast Hwy overlooking the Pacific Ocean in one of the premiere coastal housing markets in the nation.
Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three- bedroom units, with an average square foot per unit of almost 1,000 square feet. All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer. Units also have private balconies and individual rollup door garage parking. There have been recent interior renovations including new granite countertops and cabinets, new flooring, new custom bathroom tile, vanities and lighting. The stainless-steel appliance package includes stovetop oven, built in microwave, dishwasher, sink and faucet, and refrigerator. The updated exterior has a nice sign package, double pane vinyl windows and an interior courtyard with seating area and BBQ. The property also features a new roof that was installed in April 2024.
The property’s Class A location in Laguna Beach puts the property near major retail, educational and employment opportunities. 222 Arch street is short walk to many small beaches, Surf and Sand Resort Laguna Beach and the Montage Laguna Beach. Continuing in either direction takes you to Main Beach Laguna and Dana Point Harbor. The mild climate, walkable main beach area, scenic coves, and great beaches make Laguna Beach one of the most desirable communities for everyone.
Mark.Bridge@Matthews.com | David.Harrington@Matthews.com
David Harrington | License # 0216806 (CA) | Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Built in 1971, this complex has an outstanding unit mix of 100% two- and three- bedroom units, with an average square foot per unit of almost 1,000 square feet. All units have a luxurious ocean view and in unit stacked washer and dryer. Units also have private balconies and individual rollup door garage parking. There have been recent interior renovations including new granite countertops and cabinets, new flooring, new custom bathroom tile, vanities and lighting. The stainless-steel appliance package includes stovetop oven, built in microwave, dishwasher, sink and faucet, and refrigerator. The updated exterior has a nice sign package, double pane vinyl windows and an interior courtyard with seating area and BBQ. The property also features a new roof that was installed in April 2024.
The property’s Class A location in Laguna Beach puts the property near major retail, educational and employment opportunities. 222 Arch street is short walk to many small beaches, Surf and Sand Resort Laguna Beach and the Montage Laguna Beach. Continuing in either direction takes you to Main Beach Laguna and Dana Point Harbor. The mild climate, walkable main beach area, scenic coves, and great beaches make Laguna Beach one of the most desirable communities for everyone.
Mark.Bridge@Matthews.com | David.Harrington@Matthews.com
David Harrington | License # 0216806 (CA) | Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
877 756 $
|
71,36 $
|
| Autres revenus |
3 558 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 555 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
863 759 $
|
70,22 $
|
| Taxes |
152 841 $
|
12,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
113 852 $
|
9,26 $
|
| Total des dépenses |
266 693 $
|
21,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
597 066 $
|
48,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 877 756 $ |
| Annuel par pi² | 71,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 558 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 555 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 863 759 $ |
| Annuel par pi² | 70,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 841 $ |
| Annuel par pi² | 12,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 852 $ |
| Annuel par pi² | 9,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 693 $ |
| Annuel par pi² | 21,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 597 066 $ |
| Annuel par pi² | 48,54 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 15 046 657 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 157 435 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 3,97% | Taille du bâtiment | 12 300 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial | ||
| Prix | 15 046 657 $ CAD |
| Prix par unité | 1 157 435 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.14 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 12 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Vues
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 5 406 $ CAD | 875 |
| 2+2 | 7 | 5 870 $ CAD | 975 |
| 3+2 | 1 | 6 774 $ CAD | 1 100 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 656-112-06 | Évaluation totale | 16 029 169 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 12 212 702 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 152 841 $ CAD (12,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 816 467 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
656-112-06
Évaluation du terrain
12 212 702 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 816 467 $ CAD (2025)
Évaluation totale
16 029 169 $ CAD (2025)
Impôts annuels
152 841 $ CAD (12,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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