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222 E 46th St 19 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New York, NY 10017 À vendre

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Résumé de l'annonce

Newmark has been retained as the exclusive broker for the potential sale of 222 East 46th Street (“the Property”), a development site in the Turtle Bay neighborhood of Midtown East, Manhattan.
The Property is a 5,943-square-foot lot with approximately 60 feet of frontage along the south side of East 46th Street between Second and Third Avenues.
The Property is zoned R10 and allows for a 10.0 Floor Area Ratio (FAR) as of right and a 12.0 FAR for residential development with the Inclusionary Housing bonus.
The Property can be developed into a residential building including 71,316 zoning square feet as of right.
There are 28,346 ZSF of transferable development rights available from 228 East 46th Street (Lot 37). These air rights have no other receiver site, and could be purchased and transferred to the Property as-of-right. There is no agreement in place for this transfer.
This would increase the size of the project to up to 99,662 ZSF including potential development rights transfer from Lot 37.
222 East 46th Street offers convenient access to some of the city’s most iconic landmarks including the Chrysler Building and the United Nation’s Headquarters as well as some offices of the world’s largest employers: JP Morgan, Pfizer, Amazon, SL Green and PWC. Situated just a 5 minute walk from Grand Central Terminal, residents have exceptional access to the 4, 5, 6, 7 and S trains. Grand Central Terminal also offers access to both regional rail lines (Metro North and the LIRR) and proximity to the Queens-Midtown Tunnel.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
2 950 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,36
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R10 - Quartier résidentiel à haute densité.

Commodités

  • Ligne d'autobus

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Information
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Alison Mazzola Communications (AMC) est une agence de relations publiques et d'événements spéciaux à service complet qui se spécialise dans les marques de style de vie de luxe, en mettant l'accent sur la maison, la beauté, la mode, les cosmétiques et les accessoires de style de vie. Dirigée par sa fondatrice et néo-yorkaise Alison Mazzola, AMC mène avec succès des campagnes de relations publiques pour chacun de ses clients en identifiant et en ciblant le public critique, puis en créant et en exécutant un programme de communication stratégique et personnalisé conçu pour tirer le meilleur parti de l'histoire unique et captivante de chaque client.

  • Services
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Common Good est une coalition réformiste non partisane dont l'objectif fondamental est de rétablir la liberté des fonctionnaires et des citoyens de faire preuve de bon sens. Ils proposent des idées pratiques et audacieuses pour simplifier les structures bureaucratiques afin que les Américains puissent se retrousser les manches et faire avancer les choses. La philosophie de Common Good repose sur une idée simple mais puissante : les gens, et non les règles, font bouger les choses. En nous empêchant d'utiliser leur jugement sur place, la bureaucratie moderne provoque l'échec et la frustration. La responsabilité individuelle, et non la conformité insensée, doit être le fondement du gouvernement, tout comme elle l'est dans tous les autres aspects de la vie sociale. La refonte du gouvernement pour libérer la responsabilité humaine éliminera le gaspillage au sein du gouvernement et libérera l'activité productive dans toute la société. Une seule réforme du bien commun — une loi de trois pages visant à réduire les formalités administratives liées aux permis d'infrastructure — pourrait stimuler un million de nouveaux emplois.

  • Dupler Group
  • Immobilier
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  • First Press Public Relations
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Haden Group
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jeanne Sigler & Assoc Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Momentum Press Llc
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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PhotoUno est une école de photographie numérique basée à New York. C'est un rêve qui a été rendu possible grâce au travail acharné et au dévouement. Patricia Burmicky, professeure en chef à PhotoUno, a commencé sa carrière de photographe au Venezuela. Cependant, la vie décida de la transporter avec Francisco (son mari) à New York. Il était temps de changer et d'avoir l'occasion de poursuivre ses études ici ; Patricia était plus qu'heureuse d'accepter le défi. Mais comment tout cela a-t-il mené à son enseignement ? Tout au long de sa vie, Patricia découvrit qu'elle avait un don pour l'enseignement. Elle était capable de rendre les choses simples et amusantes pour que tout le monde puisse comprendre. Tout a commencé par enseigner à la mère de son amie, puis à une autre, puis à une amie d'une amie, jusqu'à ce qu'elle se rende compte que les gens apprécient vraiment la simplicité et l'enthousiasme de sa façon d'enseigner. Avec le soutien de son mari, PhotoUno Photography School voit le jour. Depuis, ils sont heureux et fiers de dire que leur école de photographie s'est considérablement élargie.

  • Taco Chulo
  • Détaillant
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  • Tudor Electric Supply Co.
  • Fabrication
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Information - - -
Services - - -
Dupler Group Immobilier - - -
First Press Public Relations Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Haden Group Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Jeanne Sigler & Assoc Inc Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Momentum Press Llc Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Taco Chulo Détaillant - - -
Tudor Electric Supply Co. Fabrication - - -
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1319-0039
Évaluation du terrain
800 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 489 664 $ CAD
Évaluation totale
2 289 727 $ CAD
  • ID d’inscription: 39585607

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 222 E 46th St, New York, NY 10017

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