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Flexible Commercial Space - Street Level 222 E 4th Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tarentum, PA 15084
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 3 ans | 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 33 709 $ CAD/an 2 809 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Greatness Athletics Fi | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 730 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Headline: 3,000 SF Versatile Commercial Shell – Just $2,000/Mo – Water & Boiler Maintenance Included – Tarentum, PA Description: Highly adaptable 3,000-square-foot commercial space available for immediate lease in Tarentum, PA (15084). Located within the lodge building, this expansive, wide-open floor plan is an ideal blank canvas for businesses looking for functional, affordable space along the Allegheny Valley corridor. The space will be delivered completely empty, clean, and ready for occupancy. Offered at an aggressive, budget-friendly rate of $2,000 per month with excellent landlord-backed perks to keep your business overhead lower. Property Highlights: • Size: 3,000 Square Feet of completely unobstructed, open-span floor space. • Layout: Open shell with high ceilings, perfect for light industrial storage, flex-space warehouse use, e-commerce fulfillment, workshops, or recreational sports. • Climate & Heating: Heavy-duty winter heating is provided via a gas boiler system. The boiler is fully maintained, repaired, and serviced by the lodge, removing mechanical maintenance worries for the tenant. Please note, the space does not include central air conditioning. • Utilities Included: Water and sewage utilities are fully paid and handled by the lodge, offering predictable monthly savings. • Parking: Convenient street parking options available along with limited parking lot access. • Location: Conveniently situated in Tarentum with quick access to Route 28 and local commercial routes. Lease Terms & Contact: • Rent: $2,000 / month ($8.00 / SF / YR) • Lease Type: Modified Gross • Tenant Responsibilities: Tenant pays for their own Electric and Gas usage (meters are separate). • Landlord Responsibilities: Lodge covers Water, Sewage, Boiler Maintenance/Repairs, base property taxes, and building insurance. • Availability: Available starting August 5, 2026. • Lease Duration: 3 to 5 year lease desirable. • To Schedule a Viewing: Contact the Trustees directly at 724-882-3881 or via email at Trustees0502@gmail.com. [
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Pollock Lodge No. 502, F&AM
Flexible Commercial Space - Street Level | 222 E 4th Ave
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