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Guidepost Montessori | Princeton, NJ 222 Federal City Rd 13 126 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, NJ 08648 5 362 514 $ CAD (408,54 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail New Jersey 222 Federal City Rd, Lawrenceville, NJ 08648

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Faits saillants de l'investissement

  • Established 13,126 SF childcare facility on a prominent 4.07-acre signalized corner parcel.
  • Affluent Princeton demographics with average household incomes exceeding $195,000 within 1 mile.
  • Excellent access to I-295 and major regional transportation routes.
  • Corporate-guaranteed NNN lease with annual rent increases.
  • Located within a premier education and employment corridor.
  • Strong population and household growth supporting long-term childcare demand.

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to exclusively present for sale this Guidepost Montessori childcare facility located in Princeton, New Jersey, within one of Central New Jersey’s most affluent and academically distinguished suburban markets. The property is leased under a long-term NNN lease structure with approximately 5 years remaining in the initial term and annual rental increases equal to the lesser of 1.75% or CPI growth. Bright Horizons has subleased the center to Guidepost Montessori, while the lease remains guaranteed by Bright Horizons Children’s Centers LLC, providing investors with institutional-quality credit backing from one of the nation’s leading early education providers.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
13 126 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
5 362 514 $ CAD
Prix par pi²
408,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
415 684 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
4,07 AC
Zonage
R-2A - Résidentiel
Stationnement
59 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Lot de coin

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -

Guidepost Montessori is a Montessori school network that focuses on child-paced learning, 1:1 lessons, and hands-on materials for children from infancy through kindergarten. The company’s current model emphasizes family-first childcare, extended-day care, and a year-round calendar, while its curriculum is built around independence, strong academic foundations, social-emotional growth, and real-world capability. Guidepost Global Education is now the parent company behind the brand, and recent company communications describe a wide network of schools across the United States and Asia, reflecting a business that combines early childhood education with Montessori teacher development and school operations.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services éducatifs - - -

Liens

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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Source: Local Logic®

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Citizens
PNC Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 07-05901-0000-00001-02 Évaluation des bâtiments 2 773 163 $ CAD
Évaluation du terrain 519 829 $ CAD Évaluation totale 3 292 991 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
07-05901-0000-00001-02
Évaluation du terrain
519 829 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 773 163 $ CAD
Évaluation totale
3 292 991 $ CAD
(215) 603-6914

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Contacts

  • ID d’inscription: 40863537

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 222 Federal City Rd, Lawrenceville, NJ 08648

Le Commerce de détail Propriété à 222 Federal City Rd, Lawrenceville, NJ 08648 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE, Inc. pour plus de renseignements.

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Guidepost Montessori | Princeton, NJ | 222 Federal City Rd
(215) 603-6914 x

Guidepost Montessori | Princeton, NJ | 222 Federal City Rd

Matthew Gorman
(215) 603-6914

Rob Thompson
(610) 251-0820

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