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222 N Bluff St 1 581 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble St George, UT 84770 3 123 780 $ CAD (1 975,83 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Street Frontage, Strong daily traffic, Established commercial surroundings, Central St. George Location
Résumé de l'annonce
Acquire a well-positioned commercial property in the heart of St. George with an established business owner committed to a five-year leaseback. Investors benefit from immediate cash flow, annual rent growth, and a highly visible location along one of Southern Utah's busiest commercial corridors. Located at the signalized intersection area of Bluff Street in downtown St. George, Second Chance Auto occupies a highly visible commercial site serving residents and visitors throughout Southern Utah. Bluff Street remains one of the region's most traveled commercial corridors, connecting the downtown core with the city's expanding retail, hospitality, and residential sectors. The seller's commitment to a long-term leaseback allows an investor to acquire a stabilized asset without vacancy risk while maintaining upside through annual rent increases and future repositioning opportunities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 581 pi²
Année de construction
1990
Prix
3 123 780 $ CAD
Prix par pi²
1 975,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
215 228 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
222 N Bluff St
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