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Faits saillants de l'investissement

  • Located Within an Opportunity Zone
  • ±3.16 Acres Across Three Contiguous Parcels
  • Stabilized Income with Value-Add Potential
  • ±43,367 SF Multi-Tenant Office Building
  • ±45,509 SF Excess Land for Development
  • C/O-MU Zoning – Permits Office, Medical, and Retail Uses | Ideal for Investor, Developer, or Owner-User Strategies

Résumé de l'annonce

222 N. Mountain Avenue presents a compelling opportunity to acquire a stabilized office asset with meaningful near- and long-term upside through its excess land component and flexible mixed-use zoning. The ±3.16-acre site consists of three contiguous parcels and is improved with a ±43,367-square-foot multi-tenant office building, complemented by approximately ±45,509 square feet of surplus land across two additional parcels.
Zoned Commercial/Office Mixed-Use (C/O-MU), the property allows for a broad range of office, medical, and retail uses, supporting a cohesive campus-style environment. The excess land is well-suited for immediate expansion, ground-up development, or strategic repositioning to enhance overall asset value.
Located within a designated Opportunity Zone, the property offers potential tax advantages while delivering stable in-place cash flow. This combination positions the asset as an attractive acquisition for investors, developers, and owner-users seeking both current income and future development optionality.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
43 903 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
11 891 558 $ CAD
Prix par pi²
270,86 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
21 951 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
3,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OP, Upland - Bureau
Stationnement
220 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Cour
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Blendship
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Local hospice company based out of Upland, California since 2014.

  • Brenda J Hopley, LMFT
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Brenda J. Hopley is a licensed mental health professional practicing min the local area. Affiliated with Providence Health Plan, she provides therapeutic services focused on emotional well-being, personal growth, and mental health support. Her practice emphasizes compassionate care tailored to individual needs, and she is part of a network of credentialed providers committed to high standards of clinical excellence.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Grace Speech Therapy is a speech pathology clinic that strives to create and maintain an atmosphere of collaboration, encouragement, and passionate innovation for providing the best services to clients and their families. Working closely with families and parents to help strengthen their child's communication and motor skills is an honor and so important to us. Please read below at what some parents had to say about their experiences with Grace Therapies.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Hospice care is a type of care for persons with life-limiting conditions. It focuses on alleviating and managing a patient’s pain and symptoms allowing them to live happily for their remaining days. Matrix Care Hospice delivers a wide array of hospice care that elevates the dignity and comfort of each patient and their families or loved ones. They cherish the moments by delivering quality, safe, and cost-effective hospice services to patients and their families. They are ready to be the most respected and fully utilized hospice care provider in California. Through their interdisciplinary approach, they give hope to those facing life-limiting obstacles. They affirm the wishes of patients diagnosed with a terminal illness to live comfortably. They have strong beliefs about life and meaning and are prepared to address any of your concerns surrounding hospice care and beyond.

  • National Security Experts LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

National Security Experts is a local security company specializing in providing custom solutions to their clients' security needs. They hire security guards with all of the necessary certifications and qualifications and have all the necessary resources and experience to protect any property.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Through the Sea Marriage and Family Counseling Inc. is a Christian mental health practice offering professional therapy services across Southern California, including locations in Newport Beach, West Covina, Upland, and San Diego. Founded in 2018 by Samantha Pane, a Licensed Marriage and Family Therapist, the clinic provides compassionate care for individuals, couples, and families. All therapists are professionally licensed clinicians and trained Biblical counselors, with Christian counseling available upon request. The practice specializes in treating anxiety, depression, trauma, relationship distress, and ministry-related challenges.

  • Vantage Trade International Inc
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Vantage Trade International Inc is a business entity registered in California.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Blendship Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Brenda J Hopley, LMFT Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
National Security Experts LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Vantage Trade International Inc Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 203
  • 1 378 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce bâtiment professionnel de jardin à deux étages se distingue par son magnifique patio central à ciel ouvert, entouré de corridors spacieux, créant une atmosphère paisible et accueillante. Enveloppé de verdure luxuriante et offrant un stationnement abondant, la propriété allie harmonieusement commodité et charme esthétique. Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de Mountain Ave. et 9th St., il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Géré de manière professionnelle et entretenu avec soin, le bâtiment offre une connectivité sans effort aux autoroutes I-10 et 210, garantissant une expérience de déplacement fluide. Suite 203 – Cette suite d'angle distinctive au deuxième étage offre environ 1 378 pieds carrés louables. L'aménagement comprend une réception, un espace ouvert de type "bullpen", trois bureaux privés et une salle informatique.

  • 2e Ét.-ste 214-A
  • 845 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

2nd floor #214-A is approximately 845 square feet and features a welcoming bullpen area, two private offices, and abundant natural light. Available in 30 days.

  • 2e Ét.-ste 216-A
  • 1 275 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Suite 216-A | 1 275 pi² – Une suite de bureau polyvalente comprenant une réception professionnelle, un espace ouvert pour le travail collaboratif, une salle de conférence dédiée, un espace de rangement et deux bureaux privés. Idéal pour les équipes en croissance. Disponible dans les 30 jours.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 203 1 378 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 214-A 845 pi² Bureau construction complète 30 jours
2e Ét.-ste 216-A 1 275 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e Ét.-ste 203

Taille
1 378 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 214-A

Taille
845 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 216-A

Taille
1 275 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 203

Taille 1 378 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce bâtiment professionnel de jardin à deux étages se distingue par son magnifique patio central à ciel ouvert, entouré de corridors spacieux, créant une atmosphère paisible et accueillante. Enveloppé de verdure luxuriante et offrant un stationnement abondant, la propriété allie harmonieusement commodité et charme esthétique. Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de Mountain Ave. et 9th St., il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Géré de manière professionnelle et entretenu avec soin, le bâtiment offre une connectivité sans effort aux autoroutes I-10 et 210, garantissant une expérience de déplacement fluide. Suite 203 – Cette suite d'angle distinctive au deuxième étage offre environ 1 378 pieds carrés louables. L'aménagement comprend une réception, un espace ouvert de type "bullpen", trois bureaux privés et une salle informatique.

2e Ét.-ste 214-A

Taille 845 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

2nd floor #214-A is approximately 845 square feet and features a welcoming bullpen area, two private offices, and abundant natural light. Available in 30 days.

2e Ét.-ste 216-A

Taille 1 275 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Suite 216-A | 1 275 pi² – Une suite de bureau polyvalente comprenant une réception professionnelle, un espace ouvert pour le travail collaboratif, une salle de conférence dédiée, un espace de rangement et deux bureaux privés. Idéal pour les équipes en croissance. Disponible dans les 30 jours.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
26 036
180 990
420 132
2025 Population
25 785
179 070
414 855
Croissance démographique '20-'25
-1,0%
-1,1%
-1,3%
2020 Ménages
9 214
56 203
131 268
2025 Ménages
9 150
55 770
129 749
Croissance des foyers '20-'25
-0,7%
-0,8%
-1,2%
Âge moyen
36
38
39
Revenu médian par ménage
82 262 $
90 404 $
93 837 $
Employés de jour
15 011
69 207
144 164
Total des entreprises
2 289
9 913
19 956
Diplôme collégial et diplôme supérieur
22%
25%
25%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 1007-531-14
  • 1007-531-13
  • 1007-531-12
Évaluation du terrain
4 293 660 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 200 147 $ CAD
Évaluation totale
8 493 807 $ CAD
  • ID d’inscription: 40287210

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 222 N Mountain Ave, Upland, CA 91786

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