222 Old Country Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Garden City, NY 11530

Bienvenue dans le bâtiment le plus récent, le plus sophistiqué et le plus élégant de Garden City. 6 800 pieds carrés de bureaux professionnels, de locaux médicaux ou de commerces au premier étage disponibles à la location. L'ensemble du bâtiment et du site font l'objet d'une rénovation complète de 3 millions de dollars, bâtiment semblable à une nouvelle construction. Emplacement privilégié de classe A+ avec une grande signalisation extérieure disponible sur les quatre côtés du bâtiment (en attente de l'approbation du Garden City Architectural Review Board), le long d'un très grand trafic (plus de 90 000 voitures par jour), Old Country Road dans la magnifique rue Garden City, NY. À deux pâtés de maisons de la gare Mineola Long Island Rail Road. La gare de Mineola est la principale station de liaison centrale, le long de la ligne principale du chemin de fer de Long Island. Moins d'une minute à pied vers l'est jusqu'à l'arrêt de bus du comté de Nassau « County SEAT DRIVE/ Old Country Road » Arrêt de bus N24 et bus sur Franklin Avenue et Mineola Boulevard. Travaux de décembre 2024 au 1er avril 2025 : Travaux neufs sur le toit et le toit, nouveaux systèmes de chauffage et de refroidissement CVC Mitsubishi VRV, nouvel ascenseur, nouvelle isolation des murs extérieurs, nouvelles fenêtres et portes, nouveaux trottoirs et parkings à refaire entièrement avec des puits secs supplémentaires pour le drainage en pente, nouvel éclairage intérieur et extérieur, tous les nouveaux tuyaux électriques et de plomberie, entrées à rendre conformes à l'ADA, stuc extérieur entièrement refait avec des pare-soleil au-dessus de toutes les fenêtres, des espaces communs élégants et des cages d'escalier (nouvelles fenêtres dans les cages d'escalier pour la lumière naturelle et luminaires haut de gamme) , nouveau plancher, nouveau système de sécurité de contrôle d'accès et caméras de sécurité à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment, nouveau système de prévention des incendies et de gicleurs installés à tous les étages, nouvelle verrière de toit à panneaux solaires (pour fournir de l'ombre sur le toit, prolonger la durée de vie du toit et de l'équipement CVC), parking clôturé de style nouveau avec 52 places, générateur de secours au gaz naturel - pour alimenter tout le bâtiment pour permettre aux locataires de travailler sans interruption en cas de tempête ou d'électricité panne, magnifique patio pavé perméable sur le côté extérieur est de l'immeuble avec tables et chaises pour le déjeuner des locataires et/ou des pes/réunions de travail. Cette rénovation sera terminée d'ici avril 2025. L'espace au premier étage est complètement vidé et dans un espace ouvert blanc afin que le futur locataire puisse construire sur mesure comme il le souhaite. Trois premiers mois gratuits avec contrat de bail signé. Nettoyage quotidien, multihebdomadaire ou hebdomadaire des locaux disponibles pour les locataires. L'espace au deuxième étage n'est pas disponible et est en cours de construction pour les locataires dentaires. Loyer de base mensuel pour le premier étage et le niveau inférieur, 6 800 pieds carrés - 17 500 $/mois Les dépenses d'entretien des aires communes comprennent la part proportionnelle des taxes foncières et scolaires (3 300 $/mois), le déneigement (375 $/mois), l'aménagement paysager (150 $/mois), le contrat de surveillance du poste central d'alarme incendie (200 $/mois), l'entretien des ascenseurs (200 $/mois), le chauffage, l'électricité et l'eau - séparément selon votre utilisation, au coût facturé par les services publics. Heureux de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir..