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222 S White Horse Pike 120 000 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Stratford, NJ 08084 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PILOT program offers $0.65 PSF baseline taxes
- Directly across from Lindenwold PATCO station
- Brand new roof and loading infrastructure
- Roof lease generates $80–90K/year for 20 years
- Exceptional visibility on White Horse Pike (US 30)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned directly across from the Lindenwold PATCO station, 222 S White Horse Pike offers a rare opportunity to lease or acquire a true transit-oriented industrial asset in the heart of South Jersey. This full-building includes 120,000 SF of redeveloped space with six loading docks, two drive-ins, and the potential to add six more docks. The building features a new TPO roof under a 20-year GAF warranty, LED lighting, and a wet sprinkler system. With 43 private parking spaces and access to 200+ shared spots, the site is fully ADA compliant and includes a fenced truck court and exclusive parking area.
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The property benefits from an in-place PILOT program, reducing baseline taxes to just $0.65 PSF. Located on the highly visible White Horse Pike (US 30), the site offers unmatched signage exposure to ~31,000 vehicles daily. Proximity to I-295, NJ Routes 42 and 73, and the NJ Turnpike enhances regional connectivity. Velocity Venture Partners’ in-house construction team can deliver custom layouts for your specific operation.
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The property benefits from an in-place PILOT program, reducing baseline taxes to just $0.65 PSF. Located on the highly visible White Horse Pike (US 30), the site offers unmatched signage exposure to ~31,000 vehicles daily. Proximity to I-295, NJ Routes 42 and 73, and the NJ Turnpike enhances regional connectivity. Velocity Venture Partners’ in-house construction team can deliver custom layouts for your specific operation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 4,76 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Aire du bâtiment louable | 120 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | I - Industrielles | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,76 AC |
| Aire du bâtiment louable | 120 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 12 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industrielles |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 329 223 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 231 435 $ CAD | Évaluation totale | 1 560 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 231 435 $ CAD
Évaluation des bâtiments
329 223 $ CAD
Évaluation totale
1 560 658 $ CAD
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222 S White Horse Pike
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