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Westshores Apartments 222 SW Pine St 113 Unité Immeuble d’appartements 5 582 284 $ CAD (49 401 $ CAD/Unité) Portland, OR 97204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mix of studios and 1 bedrooms at 50-60% AMI
- 1997 vintage & Two blocks from MAX light rail
- Soft debt of ~ $1.66 million, due to PHB, payable through 50% of excess cash flow at year end.
- Restriction through 2067, possible renegotiation with agencies
- Portland CX - Central Commercial
- OZ and QCT (In Westside TIF district - resources available for market rate, commercial, and Affordable and middle income housing)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare acquisition rehab and development opportunity in the heart of Portland. In addition to 113 LIHTC units, buyer has the opportunity to assemble nearly 3/4ths of a city block. In the 2026 Qualifying Census Tract (QCT) and an Opportunity Zone, buyer of the apartments may have the opportunity to purchase the three story parking deck underneath, which presents an opportunity to convert two floors to as many as 57 additional multi-family units. The adjoining vacant lot (approximately 0.23 acres) is also available. Contact listing broker for more details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 582 284 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 49 401 $ CAD | Taille du lot | 0,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 74 740 pi² |
| Nombre d’unités | 113 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CX | ||
| Prix | 5 582 284 $ CAD |
| Prix par unité | 49 401 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 113 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du bâtiment | 74 740 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CX |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Cuisine
- Fourchette
- Patio
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Espace de lave-auto
- Sans fumée
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Ascenseur
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 105 | - | 330 - 440 |
| 1+1 | 8 | - | 470 - 638 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R246031 | Évaluation des bâtiments | 12 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 588 000 $ CAD | Évaluation totale | 1 600 929 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R246031
Évaluation du terrain
1 588 000 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 929 $ CAD
Évaluation totale
1 600 929 $ CAD
1 de 8
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Westshores Apartments | 222 SW Pine St
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