Shenandoah Duplexes 222 Shenandoah Pl 8 Unité Immeuble d’appartements À vendre Henderson, KY 42420

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232 SHENANDOAH PLACE - 2 UNITÉS
1. POSSIBILITÉ DE VALEUR AJOUTÉE : Les nouveaux propriétaires auront l'occasion d'augmenter leurs loyers en rénovant les intérieurs, y compris de nouveaux comptoirs, revêtements de sol, armoires, luminaires et luminaires.
2. GESTION À LA HAUSSE : Toutes les propriétés sont actuellement autogérées. Les nouveaux propriétaires peuvent mettre en place une équipe de gestion professionnelle pour améliorer les opérations.
3. GRANDS PLANS D'ÉTAGE : La propriété a une superficie moyenne de 950 PI2. La propriété est composée de toutes les unités de 2 lits.
4. PROXIMITÉ DES EMPLOYEURS HENDERSON : Le portefeuille Henderson permet aux locataires d'accéder rapidement aux principaux employeurs de Henderson, notamment : • Tyson Foods — 1 416 emplois • Gibbs Die Casting — 906 emplois • River View Coal — 865 emplois • Century Aluminum — 499 emplois • Big Rivers Electric — 465 emplois
5. DÉVELOPPEMENTS ÉCONOMIQUES RÉCENTS DE HENDERSON : Plusieurs annonces importantes ont été faites récemment à Henderson, notamment : • Alliance Coal - investissement de 35 millions de dollars • Elkamet - expansion du siège social de 4,6 millions de dollars • Pratt Paper - investissement de 500 millions de dollars ; 321 nouveaux emplois • Hydro Aluminium - investissement de 15 millions de dollars ; 56 nouveaux emplois • Accuride Corp. - investissement de 2 millions de dollars ; 15 nouveaux emplois • SITEX Corp. - investissement de 4,5 millions de dollars ; 30 ; nouveaux emplois • Columbia Brands - investissement de 3,7 millions de dollars ; 175 nouveaux emplois • Precision Power - une installation de 82 000 PF en construction • Investissement de 5,8 millions de dollars dans une subvention EDA et des fonds locaux pour la construction d'une conduite de gaz naturel à haute pression pour soutenir la croissance manufacturière ; permettra la création de 350 nouveaux emplois • Construction de l'I-69 permettant un meilleur accès à Henderson et une meilleure connexion avec les villes environnantes
6. PROXIMITÉ DU MEILLEUR COMMERCE DE DÉTAIL D'EVANSVILLE : Le portefeuille Henderson est idéalement placé à moins de 20 minutes des principaux centres commerciaux d'Evansville, y compris : • Promenade Promenade de 215 acres : Un projet de style de vie polyvalent et grandeur nature qui devrait ajouter plus de 500 000 000$ en développement économique à la région. Le locataire principal Costco est le premier Costco dans la région des trois États. Le développement comprend également Academy Sports & Outdoors, Marshalls, Burkes Outlet, Home Centric, des bureaux et des logements hôteliers. • Eastland Mall : 1 025 000 pieds carrés ; JCPenney, Dillard's, Macy's ; plus de 80 magasins • East Lloyd Commons : 159 682 pieds carrés ; Dick's Sporting Goods, Michaels, Best Buy • Pavillon Evansville : 273 697 SF F, Target, TJ Maxx, Fresh Market, Kirkland's
7.PRINCIPAUX EMPLOYEURS D'EVANSVILLE La région d'Evansville compte plusieurs grands employeurs, notamment : • Hôpital Deaconess (QG) - 10 500 emplois ; 350 lits • Berry Global (QG) - 3 200 emplois • St. PROXIMITÉ DES CONDUCTEURS DE LA DEMANDE D'OWENSBORO : Le portefeuille Henderson offre aux locataires un accès rapide aux conducteurs de la demande de la région, notamment : • Towne Square Mall & environs : 437 753 SF Mall ; 40 magasins • Gateway Commons : développement à usage mixte de 500 000 pieds carrés comprenant des commerces, des restaurants et des espaces de divertissement ainsi que des hôtels, des bureaux et des espaces médicaux • Hôpital régional Owensboro Health : 477 lits ; 4 125 emplois • Principaux employeurs : États-Unis Bank Home Mortgage (1 800 emplois), Specialty Food Group (700 emplois), Toyotetsu Mid-America (700 emplois), Titan Contracting (400 emplois), UniFirst (445 emplois) emplois) • Kentucky Wesleyan College : reconnu comme « meilleur dans le Sud-Est » pour une 17e année consécutive par Princeton Review • Croissance de l'aéroport régional d'Owensboro.