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The Wesley Lofts 222 Union St 11 Unité Immeuble d’appartements 3 724 045 $ CAD (338 550 $ CAD/Unité) 7,40% Taux de capitalisation Jonesboro, AR 72401
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Faits saillants de l'investissement
- Gated downtown living. First class living in Downtown Jonesboro. Nice, safe, quiet and one block from Main Street.
Résumé de l'annonce
Exceptional multi-family investment opportunity located in the Downtown Jonesboro Entertainment District. This fully occupied property features 11 loft-style residential units and 8 gated parking spaces, generating over $200,000 in gross annual income with potential for increased revenue. The property offers a unique loft living experience within the historic Massinelli's Dry Cleaning Building, combining character with modern amenities. Features include secure gated access, fire sprinkler system, tankless water heaters, and a rooftop patio for tenant only use. Situated in a strong rental market (approximately 52% renter-occupied), this asset provides immediate cash flow and long-term investment stability. One of the few downtown properties offering both loft-style units and dedicated gated parking. Nine 2 bed, 2 bath and Two 1 bed, 1 bath. Perfect for a 1031 Exchange. Financials and additional property details available upon request.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
289 211 $
|
36,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
289 211 $
|
36,15 $
|
| Taxes |
7 968 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 600 $
|
4,70 $
|
| Total des dépenses |
45 568 $
|
5,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
243 642 $
|
30,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 211 $ |
| Annuel par pi² | 36,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 211 $ |
| Annuel par pi² | 36,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 968 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 600 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 568 $ |
| Annuel par pi² | 5,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 243 642 $ |
| Annuel par pi² | 30,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 724 045 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 338 550 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,40% | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 3 724 045 $ CAD |
| Prix par unité | 338 550 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Espace loft
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Terrasse sur le toit
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-144183-50100 | Évaluation totale | 186 347 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 054 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 968 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 172 293 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-144183-50100
Évaluation du terrain
14 054 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
172 293 $ CAD (2025)
Évaluation totale
186 347 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 968 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
The Wesley Lofts | 222 Union St
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