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222 W. 2nd St. 222 W 2nd St 11 438 pi² Industriel Immeuble Marion, IN 46952 963 470 $ CAD (84,23 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Downtown corridor location
Two floors of clear-span space
Prime redevelopment potential

Close proximity to new riverfront development
Large, dedicated parking lot included
Favorable commercial zoning (LC/TZ)

Résumé de l'annonce

Introducing a flexible industrial/warehousing investment opportunity in Marion, IN. This 11,438 SF building, constructed in 1930, offers two floors of clear-span space, ideal for versatile operations. Situated in the downtown corridor and zoned LC/TZ, the property boasts a large, dedicated parking lot and close proximity to a new riverfront development. With a favorable lease rate of $7.00 SF/yr NNN and a sale price of $710,000, this property presents a compelling proposition for investors and commercial businesses seeking a strategic commercial asset in the Grant County area.

Property Brochure - 222 W. 2nd St.

Faits sur la propriété

Prix	963 470 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 438 pi²
Prix par pi²	84,23 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1930
Type de propriété	Industriel	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,51 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LC/TZ

Prix	963 470 $ CAD
Prix par pi²	84,23 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	11 438 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1930
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LC/TZ

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
11 438 pi²
Industriel
-
30 jours

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	11 438 pi²	Industriel	-	30 jours

Taille

11 438 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

30 jours

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Walk Score®

Très pratique à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	27-07-06-103-096.000-002	Évaluation des bâtiments	116 973 $ CAD
Évaluation du terrain	91 190 $ CAD	Évaluation totale	208 164 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

27-07-06-103-096.000-002

Évaluation du terrain

91 190 $ CAD

Évaluation des bâtiments

116 973 $ CAD

Évaluation totale

208 164 $ CAD

(260) 422-8474

Contacts

Daniel Gabbard
Kaleb Haimes
The Zacher Company

ID d’inscription: 39672168
Date de mise sur le marché: 2026-03-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 222 W 2nd St, Marion, IN 46952

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Visite extérieure 3D Matterport

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