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222 W Broadway Ave 50 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hillsdale, IN 47854 4 964 148 $ CAD (99,28 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located Within a TIF District: Unique Development Incentives, Including Property Tax Abatement & Tax.
Located 2 Miles from the IN/IL State Border | Immediate Access to Over 1,000,000 Workers.
Site Fully Completed, Including Sidewalks, Asphalt Parking, Landscaping and Truck Aprons.

Ease of Access to I-74 (10 Min; 25,850 VPD) and I-70 (30 Min; 37,512 VPD)
50,000 SF Class A Building with Precast Concrete Construction and Expandable up to 200,000 SF in Multiple Configurations.
Three Docks in Place-Provisioned Additional Docks and One Drive In (14’x18’ OHD)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus and Millichap is pleased to exclusively represent for sale 222 W. Broadway Ave., Hillsdale, Indiana located in the 7,155-acre Vermillion Rise Mega Park. The subject property is a Class A, 50,000 SF Industrial Warehouse, situated on a 9-acre lot, built in 2017 and completed to grey shell. Potential for outdoor storage.
The 32’ clear height warehouse with 50’x50’ column spacing, currently has (3) 9’x10’ docks, (1) 14’x18’ drive in with an overhead door, and sloped deck roof with TPO membrane. Constructed of precast concrete, the west wall composed of engineered metal allows for easy expansion up to 200,000 SF. The subject property offers tenants or investors the opportunity to acquire and finish to suit a Class A industrial warehouse.
The Vermillion Rise Mega Park is a 7,155-acre industrial facility located in West Central Indiana. Formerly a defense facility, today "The Rise" offers unmatched 7 MW available power, ample water and gas, and a unique location to accommodate distribution, data center or manufacturing facilities. Join these industries in place within the region, including logistics (Amazon), plastics (Taghleef), steel, EV batteries (Entek), automotive parts, pet food (Scott Pet), food, animal health (Elanco).

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	4 964 148 $ CAD	Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Prix par pi²	99,28 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2017
Condition de vente	Bâtiment non meublé	Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	32’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	9,00 AC
Zonage	Industrial - La commission de planification du comté de Vermillion ne compte qu'une seule catégorie de zonage industriel.

Prix	4 964 148 $ CAD
Prix par pi²	99,28 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	9,00 AC
Aire du bâtiment louable	50 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2017
Ratio de stationnement	0,42/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	32’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	Industrial - La commission de planification du comté de Vermillion ne compte qu'une seule catégorie de zonage industriel.