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The Corner at Duffy 222 W Duffy St 1 268–2 536 pi² d'espace disponible • Savannah, GA 31401
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Faits saillants
- Historic Corner Property — Two-story ±2,882 SF building on a ±1,606 SF lot at the corner of W Duffy St and Jefferson St
- Historic Character — 1894 contributing building with original wood siding, hip roof form, and classic details
- Savannah Historic District Access — 0.3 mi to Forsyth Park, 1.0 mi to Chippewa Square, 1.2 mi to River Street, and 1.2 mi to the SCAD Museum of Art
- Flexible Commercial Use — Traditional Commercial zoning with permitted uses including restaurant, retail, office, medical office, mixed-use
- Renovation & Restoration — Meticulously planned renovation with updated electrical, plumbing, HVAC, and restored original windows
- Contact — Zachary Zakas - 912.417.0009 - zachary.zakas@elmwood.co | Ross Scherma - 508.468.6969 - ross.scherma@elmwood.co
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 268 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 268 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The first floor offers direct street-level access with prominent corner exposure and flexible open areas suitable for customer-facing operations. The layout can accommodate a variety of interior configurations, including service counters, seating areas, private rooms, or collaborative workspaces depending on tenant needs.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 536 pi² d’espace adjacent.
- Street-level entrance and visibility
- Flexible open floor configuration
- Corner location with storefront presence
- Suitable for customer-facing operations
- Supports multiple interior layouts
2e étage
The second floor provides a separate level that can function independently or in conjunction with the first floor. The space supports flexible interior planning for private offices, meeting rooms, creative work areas, wellness uses, or other professional occupancies.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 536 pi² d’espace adjacent.
- Can operate independently
- Flexible office or studio layout
- Supports private rooms and meetings
- Separate level for added privacy
- Can connect with first-floor occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 536 pi² | Superficie commerciale brute | 2 882 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 882 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
The Corner at Duffy is a historic two-story corner property in Savannah’s Victorian District-West, positioned just steps from Forsyth Park and surrounded by the city’s walkable dining, retail, cultural, and neighborhood amenities. The property offers ±2,882 SF on a ±1,606 SF lot with frontage along both W Duffy St and Jefferson St, creating a highly visible corner presence for a neighborhood-serving retail, restaurant, office, medical office, mixed-use, or residential concept. Originally constructed in 1894, the building is recognized as a contributing resource within both the National Register Victorian Historic District and the local Victorian Historic District, with a history tied to pharmacy, retail, restaurant, barbershop, and mixed-use activity. The property has been meticulously planned for a complete renovation, including reframed interior walls, updated electrical with three separate panels, new plumbing, new HVAC, restored original windows, original pine siding, and custom exterior trim designed to preserve the building’s historic character. Located 0.3 miles from Forsyth Park, 1.0 mile from Chippewa Square, 1.2 miles from River Street, and 1.2 miles from the SCAD Museum of Art, the property sits in one of Savannah’s most walkable historic neighborhoods. For more information please contact: Zachary Zakas - 912.417.0009 - zachary.zakas@elmwood.co Ross Scherma - 508.468.6969 - ross.scherma@elmwood.co
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The Corner at Duffy | 222 W Duffy St
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