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Fogo De Chao 222 W Grand Pky S 8 573 pi² Commerce de détail Immeuble Katy, TX 77494 11 028 000 $ CAD (1 286,36 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Interstate 10 (215,000+ VPD) | Excellent Visibility | Significant Street Frontage
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Adjacent To Costco Wholesale (150,000+ SF) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, newly-renovated Fogo de Chao investment property located in Katy, Texas (Houston MSA). The tenant, Fogo de Chao Churrascaria (Katy) LLC, recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
11 028 000 $ CAD
Prix par pi²
1 286,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
689 250 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
108 places (12,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
198’ sur West Grand Parkway South
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1346160080002 | Évaluation des bâtiments | 2 230 430 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 168 769 $ CAD | Évaluation totale | 5 399 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1346160080002
Évaluation du terrain
3 168 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 230 430 $ CAD
Évaluation totale
5 399 199 $ CAD
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Présenté par
Fogo De Chao | 222 W Grand Pky S
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