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KinderCare 222 W Roosevelt Rd 3 500 pi² Bureau Immeuble Wheaton, IL 60187 9 528 406 $ CAD (2 722,40 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 15-year absolute net lease with 2% annual rental increases
- Lease is guaranteed by KinderCare Learning Companies, Inc. (S&P: KLC), a publicly traded corporate school operator with significant financial backing
- Hard corner signalized location with seamless ingress/egress at heavily trafficked intersection – 59,000+ combined VPD
- 2025 build-to-suit construction building with playground
- FY 2024 revenues of $2.663B, a 5.9% increase over the previous year
- Nearby national retailers driving traffic to the direct trade area include Target, Kohl’s, VASA Fitness, and Starbucks
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 50 000 véhicules par jour (VPD) à l'intersection principale et principale - Directement en face du magasin Mariano’s à fort achalandage - Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation et une visibilité exceptionnelle - Excellent marché de détail avec des données démographiques environnantes remarquables - Immeuble de construction neuve - Enseigne monument disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- 50 000 véhicules par jour (VPD) à l'intersection principale et principale - Directement en face du magasin Mariano’s à fort achalandage - Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation et une visibilité exceptionnelle - Excellent marché de détail avec des données démographiques environnantes remarquables - Immeuble de construction neuve - Enseigne monument disponible
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-21-103-037 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 529 $ CAD | Évaluation totale | 293 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
CPP CRE ILLINOIS, LLC
KinderCare | 222 W Roosevelt Rd
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