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2220 Grant Rd 25 825 pi² 14% Loué Bureau Immeuble Billings, MT 59102 5 765 180 $ CAD (223,24 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Excellent potentiel de hausse
Résumé de l'annonce
Saisissez l'occasion de posséder un immeuble de bureaux de premier plan dans le très recherché parc d'affaires Homestead, situé à l'extrémité ouest de Billings, au Montana. Cette propriété est parfaitement située pour les entreprises à la recherche de commodité et d'équipements modernes.
Caractéristiques de la propriété :
• Superficie totale : 25 825 pieds carrés de bureaux polyvalents.
• Niveau principal : 13 000 pieds carrés, entièrement réaménagé en 2022, comprenant trois ensembles de salles de bains, dont une équipée de douches.
• Deuxième étage : 11 200 pieds carrés avec un ascenseur nouvellement installé (2023) et un ensemble supplémentaire de salles de bain.
• Sous-sol : 1 625 pieds carrés d'espace d'entreposage sécurisé, idéal pour la protection des documents et de l'équipement importants.
• Stationnement : Environ 80 places de stationnement disponibles, offrant suffisamment d'espace pour les employés et les visiteurs.
Avantages de l'emplacement :
• Positionnement stratégique : Accès facile à l'Interstate US 90, facilitant un trajet rapide vers toutes les parties de la facturation.
• Commodités pratiques : À distance de marche de plusieurs restaurants, cafés, banques et magasins de détail, améliorant ainsi l'équilibre travail-vie personnelle de votre équipe.
Cet immeuble de bureaux offre un mélange de mises à jour modernes, de vastes espaces et un emplacement privilégié, ce qui en fait l'investissement idéal pour les entreprises en croissance.
Caractéristiques de la propriété :
• Superficie totale : 25 825 pieds carrés de bureaux polyvalents.
• Niveau principal : 13 000 pieds carrés, entièrement réaménagé en 2022, comprenant trois ensembles de salles de bains, dont une équipée de douches.
• Deuxième étage : 11 200 pieds carrés avec un ascenseur nouvellement installé (2023) et un ensemble supplémentaire de salles de bain.
• Sous-sol : 1 625 pieds carrés d'espace d'entreposage sécurisé, idéal pour la protection des documents et de l'équipement importants.
• Stationnement : Environ 80 places de stationnement disponibles, offrant suffisamment d'espace pour les employés et les visiteurs.
Avantages de l'emplacement :
• Positionnement stratégique : Accès facile à l'Interstate US 90, facilitant un trajet rapide vers toutes les parties de la facturation.
• Commodités pratiques : À distance de marche de plusieurs restaurants, cafés, banques et magasins de détail, améliorant ainsi l'équilibre travail-vie personnelle de votre équipe.
Cet immeuble de bureaux offre un mélange de mises à jour modernes, de vastes espaces et un emplacement privilégié, ce qui en fait l'investissement idéal pour les entreprises en croissance.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
467 548 $
|
18,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
467 548 $
|
18,10 $
|
| Taxes |
51 919 $
|
2,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 892 $
|
0,54 $
|
| Total des dépenses |
65 811 $
|
2,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
401 737 $
|
15,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 467 548 $ |
| Annuel par pi² | 18,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 467 548 $ |
| Annuel par pi² | 18,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 919 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 892 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 811 $ |
| Annuel par pi² | 2,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 401 737 $ |
| Annuel par pi² | 15,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
25 825 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1986/1999
Prix
5 765 180 $ CAD
Prix par pi²
223,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
401 737 $ CAD
Pourcentage loué
14%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 912 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
CMU2 - CMU2 - Corridor à usage mixte 2
Stationnement
81 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 11 200 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 11 200 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 11 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-0927-18-2-06-08-0000 | Évaluation totale | 5 448 818 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 851 032 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 919 $ CAD (2,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 597 786 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-0927-18-2-06-08-0000
Évaluation du terrain
851 032 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 597 786 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 448 818 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 919 $ CAD (2,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
U Bar S Real Estate
2220 Grant Rd
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