2220 S Fraser St Unité de condo • Bureau • 840 pi² • À vendre 359 286 $ CAD • Aurora, CO 80014

Condo de bureau clé en main à vendre dans le très prisé Fraser Business Park d’Aurora—idéal pour un usage médical, professionnel ou exécutif. Cette unité de coin de 840 pi² offre un espace accueillant avec une réception, deux bureaux spacieux, une grande salle de conférence privée et une salle d’eau surdimensionnée. La disposition est parfaite pour les prestataires de soins de santé, les consultants ou les petites entreprises cherchant un espace efficace et prêt à emménager. Profitez d’une abondante lumière naturelle grâce à deux bureaux lumineux orientés au sud, dont un bureau d’angle qui favorise la productivité avec ses nombreuses fenêtres. La salle de conférence centrale offre une polyvalence exceptionnelle, pouvant servir de salle de réunion privée, kitchenette, espace de rangement ou bureau supplémentaire. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle peinture intérieure, des stores neufs, des dalles de plafond modernisées et un éclairage contemporain—créant un environnement propre et professionnel propice à la concentration. Le vendeur offrira un crédit à l’acheteur couvrant une année de frais de l’association des propriétaires lors de la clôture. Idéalement situé à l’intersection d’Iliff et Chambers, ce parc de bureaux de classe B bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile aux autoroutes I-225 et E-470. À seulement 10 minutes de l’hôpital des anciens combattants (VA), du campus médical UCHealth Anschutz et de l’hôpital pour enfants du Colorado—et encore plus près du Medical Center of Aurora et de l’urgence UCHealth – Aurora Central—cet emplacement est parfait pour les professionnels travaillant dans des domaines connexes à la santé. Entouré d’un mélange dynamique de locataires, notamment des cabinets médicaux, des firmes comptables et des agences d’assurance, Fraser Business Park offre une communauté d’affaires vivante et bien entretenue. Rare sur le marché, ce condo de bureau en bout d’unité bénéficie de faibles frais mensuels de copropriété de seulement 217 $, couvrant l’aménagement paysager, le déneigement, l’entretien extérieur, l’eau, les égouts et les ordures. Professionnellement géré et joliment aménagé, c’est une occasion unique d’acquérir un espace de bureau fonctionnel et nécessitant peu d’entretien dans le corridor médical et commercial en pleine croissance d’Aurora.