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Marketplace at Flower Mound 2221-2321 Cross Timbers Rd 1 211–11 132 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flower Mound, TX 75028
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FAITS SAILLANTS
- Outstanding visibility and access from Cross Timbers Rd and Morriss Rd
- Located in the heart of Flower Mound, one of the most desirable suburbs in DFW with a high-income demographic and growing residential base
- Flower Mound continues to experience residential and commercial growth, making Marketplace at Flower Mound a strategic location for retail, restaurant
- Surrounded by strong national retailers and daily needs anchors
- Close proximity to Grapevine, Highland Village, and Lewisville, adding to the regional draw
- Recent area developments include new residential communities, expanding medical facilities, and town center enhancements
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 23 | 2 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 23A | 1 211 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8A | 1 359 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8B | 1 711 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8C | 4 429 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 23
Storefront fronting Morriss Road in busy grocery anchored center. Space can be delivered as a white box.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Large Storefront
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 23A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 8A
Currently 4,016 SF - Will Subdivide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 8B
Currently 4,429 SF - Will Subdivide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
2221 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 8C
Will Subdivide
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Détaillant
- -
- -
- Gold's Gym
- Entraînement physique
- 480
- International
- Great Clips
- Détaillant
- -
- -
- Jimmy John's
- Détaillant
- -
- -
- Sprouts Supermarket
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 480 | International |
| Great Clips | Détaillant | - | - |
| Jimmy John's | Détaillant | - | - |
| Sprouts Supermarket | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail à louer sur le marché appartenant à Gator Investments à Flower Mound à Flower Mound, au Texas. Le marché de Flower Mound est ancré par Sprouts, Dollar Tree et Gold Gym avec des locataires nationaux tels que Jimmy Johns Subas, Marble Slab Creamery, Earthwise Pet Supplies et HTeAO. Ce centre commercial très fréquenté est situé au nord-ouest de Dallas, au nord de l'aéroport international DFW, à l'intersection de Cross Timbers Road et Morriss Road, dans le comté de Denton. Marketplace at Flower Mound est situé près de River Walk, une propriété à usage mixte nouvellement construite comprenant des immeubles résidentiels, à bureaux, médicaux et commerciaux et située en face de l'hôtel de ville de Flower Mound. Un centre d'épicerie et de conditionnement physique à fort trafic accueille des visiteurs quotidiens réguliers.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Flower Mound | 2221-2321 Cross Timbers Rd
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