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Light Industrial Building in Prime Location 2221 Corporation Blvd 15 255 pi² Local d'activités Immeuble Naples, FL 34109 5 538 000 $ CAD (363,03 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Total 4,258-sf air-conditioned office space
1-block from Naples Blvd commercial center

Quick access to I-75, US-41, Pine Ridge Rd, and Airport-Pulling Rd

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This light industrial building offers a well-balanced combination of office and warehouse space, designed to meet diverse business needs. The ground floor features 2,158± SF of office space and 9,317± SF of warehouse space, while the second floor includes an additional 2,100± SF of office space and 1,680± SF of warehouse space. Constructed with durable block and steel, the property is equipped with 3-phase power, a sprinkler system, a 5± year-old roof, an air-conditioned office, and a non-air-conditioned warehouse, along with 20’ clear height, a loading dock, and 18 parking spaces. Its corner lot location provides excellent visibility and accessibility. Its strategic location offers quick access to major thoroughfares, including I-75, Pine Ridge Road, Airport-Pulling Road, and N Tamiami Trail (US-41), providing exceptional connectivity.

2221 Flyer Final_Sept12_2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 538 000 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	363,03 $ CAD	Année de construction	1984
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,60 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	15 255 pi²
Zonage	I - Industrial

Prix	5 538 000 $ CAD
Prix par pi²	363,03 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,60 AC
Aire du bâtiment louable	15 255 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1984
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,18/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I - Industrial