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2221 Griffin Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 119 671 $ CAD (353 279 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90031
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Résumé de l'annonce
2221 Griffin contains a varying unit mix of 1's and 2's, and a spacious 3 bedroom front unit with its own yard space. Each unit has its own dedicated parking space, individually metered, and the majority of units have in unit laundry. The property consists of two buildings, and is 83% leased with one vacancy. The current GRM is 10.12 and the current CAP Rate is 6.45%. Commanding strong rent and low expenses, this property provides sound financials for multifamily investors looking for a cash flowing asset in Lincoln Heights. Please do not disturb the tenants. Please reach out to request a showing.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 119 671 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 353 279 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Taille du bâtiment | 4 644 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD3-HPOZ - Multifamilial | ||
| Prix | 2 119 671 $ CAD |
| Prix par unité | 353 279 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.12 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 644 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD3-HPOZ - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Bain/Douche
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1.5 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5204-019-017 | Évaluation totale | 1 213 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 849 721 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 364 163 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5204-019-017
Évaluation du terrain
849 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
364 163 $ CAD
Évaluation totale
1 213 884 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2221 Griffin Ave
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