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Strata Wynwood 2221 N Miami Ave 3 584–53 823 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- Strata Wynwood est une propriété à usage mixte de catégorie A comprenant des bureaux, des commerces de détail au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels à l'intérieur d'un nouveau développement de premier plan sur le marché.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent 474 places de stationnement public, un hall d'entrée dédié au rez-de-chaussée, deux ascenseurs, des fenêtres à l'épreuve des ouragans et plus encore.
- Jusqu'à 20 423 pieds carrés de planchers entiers en état de coquille sont disponibles pour les grands locataires, avec des plaques de plancher efficaces et la capacité de se subdiviser.
- Situé à une courte distance de Miami Beach et du centre-ville de Miami dans le quartier dynamique de Wynwood à 1,4 mile en voiture de l'accès I-95 et I-195.
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Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 821 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Natural Light
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 821 pi² d’espace adjacent.
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Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 002 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Natural Light
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 002 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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- Natural Light
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 201 | 3 584 pi² | Négociable | 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 300 179 $ CAD/an 25 015 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 202 | 3 786 pi² | Négociable | 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 317 097 $ CAD/an 26 425 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 203 | 5 451 pi² | Négociable | 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 456 550 $ CAD/an 38 046 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage | 10 000 à 20 501 pi² | 5-10 ans | 76,78 $ CAD/pi²/an 6,40 $ CAD/pi²/mois 1 573 977 $ CAD/an 131 165 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage | 10 000 à 20 501 pi² | 5-10 ans | 76,78 $ CAD/pi²/an 6,40 $ CAD/pi²/mois 1 573 977 $ CAD/an 131 165 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 3 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 300 179 $ CAD/an 25 015 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 202
| Taille |
| 3 786 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 317 097 $ CAD/an 26 425 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 203
| Taille |
| 5 451 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 83,76 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 456 550 $ CAD/an 38 046 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 000 à 20 501 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 76,78 $ CAD/pi²/an 6,40 $ CAD/pi²/mois 1 573 977 $ CAD/an 131 165 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 10 000 à 20 501 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 76,78 $ CAD/pi²/an 6,40 $ CAD/pi²/mois 1 573 977 $ CAD/an 131 165 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
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| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 201
| Taille | 3 584 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 202
| Taille | 3 786 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 203
| Taille | 5 451 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 83,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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CARTE
3e étage
| Taille | 10 000 à 20 501 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 76,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
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VUE DEPUIS LA RUE
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4e étage
| Taille | 10 000 à 20 501 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 76,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Floor-to-ceiling, fixed pane, hurricane-proof windows
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Suite 201
/4
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Strata Wynwood, situé au 2221 N Miami Avenue, est un complexe à usages mixtes de premier plan à Miami, en Floride. La couleur et l'enthousiasme du quartier de Wynwood se reflètent dans une construction toute nouvelle et moderne et un mélange inventif de locataires. Des espaces lumineux et flexibles avec des plaques de plancher variées peuvent accueillir un éventail éclectique de locataires de bureaux grâce à des suites individuelles et à des possibilités d'étage complet. Trois étages contigus de locaux à bureaux sont immédiatement disponibles à la location. Les étages s'étendent jusqu'à 20 000 pieds carrés, idéal pour les grands locataires ayant la capacité de se subdiviser. Faites l'expérience d'un hall d'entrée réservé au rez-de-chaussée, de deux ascenseurs dédiés, d'un accès direct au plancher par le tablier de stationnement, d'un accès contrôlé à l'immeuble, d'une surveillance de la télévision en circuit fermé avec un système de sécurité doté d'un personnel pour plus de sécurité, de vitres fixes du sol au plafond et de fenêtres à l'épreuve des ouragans. Strata Wynwood est voisine du Design District, Midtown et Edgewater et se trouve à une courte distance de Miami Beach, du centre-ville de Miami et de l'aéroport international de Miami. La propriété est également à proximité de toutes les principales artères, y compris North Miami, Biscayne Boulevard et NE 2nd Avenue, et atteint la connectivité I-95 et I-195 à moins de 1,4 km. Entouré de restaurants et de cafés réputés, d'art public éclectique et de quartiers animés, Strata Wynwood se trouve au cœur d'un monde de possibilités.
- Centre de conditionnement physique
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2021
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
12 étages
Taille du bâtiment
87 510 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
20 100 pi²
Stationnement
481 places de stationnement couvert
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Legacy Fit
- Studio de conditionnement physique local avec des emplacements dans toute la Floride, fondé en 2008.
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (87)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Ono Poke Shop | Fruits de mer | $ | 2 Min. de marche |
| Three Restaurant Wynwood | Américain | $$$ | 4 Min. de marche |
| Ohh Raw | - | - | 4 Min. de marche |
| No 3 Social Rooftop Bar | Américain | - | 4 Min. de marche |
| Paradis | Café | $ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CrossFit Yellow Falcon | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Bank OZK | Banque | 6 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MOXY |
120 Pièces
11 Min. de marche
|
À PROPOS DE DISTRICT DE WYNWOOD-DESIGN
Wynwood est le district de bureaux le plus jeune, le plus rapide et peut-être le plus distinct de Miami. La région fait partie du Grand centre-ville de Miami et est un quartier d'art et de restauration dynamique qui a triplé son espace de bureaux au cours des dernières années. En plus des arts, Wynwood abrite une excellente scène de restaurants, de bars et de clubs. L'endroit est enveloppé par les murs de Wynwood, qui sont recouverts de murales géantes distinctives qui changent le visage de la région lorsqu'ils sont éclairés la nuit.
Les entreprises liées à l'art sont les plus grands locataires originaux de Wynwood. Tous les locataires bénéficient d'une combinaison du caractère artistique de la région et de nouveaux projets de bureaux. Ces caractéristiques rendent les bureaux de Wynwood uniques et créent un environnement passionnant.
L'ancien a commencé à se fondre avec le nouveau à Wynwood au cours de la dernière année, réunissant un ensemble diversifié de locataires qui reflètent le melting-pot culturel dynamique de Miami moderne.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires depuis plus de 10 ans dans le sud de la Floride. Il a travaillé sur des baux dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail des comtés de Miami-Dade et de Broward, mais il s'est concentré exclusivement sur les immeubles à bureaux depuis 2010. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, Andrew a occupé le poste de directeur de location chez Taylor & Mathis pendant plus de cinq ans et de représentant des propriétaires chez Holly Real Estate pendant les cinq années précédentes. Il est diplômé du programme Leadership Miami de la Chambre de commerce du Grand Miami et a été membre de l'International Council of Shopping Centers et des comités consultatifs de la Downtown Development Authority pour le commerce et les bureaux de la Downtown Development Authority. Andrew est membre du conseil de nouvelle génération du Community Partnership for Homeless, organise un tournoi annuel de kickball qui a permis de recueillir environ 50 000$ au profit des sans-abri et a également participé à l'organisation de l'événement Broker Boxing Charity à Miami en 2008, qui a permis d'amasser 250 000$ pour les Alonzo Mourning Charities.
Edward Quinon, Senior Director
L'objectif principal d'Edward consiste à conseiller les clients relativement à l'élaboration et à la mise en œuvre de stratégies agressives de location et de marketing qui positionnent leurs actifs de manière plus concurrentielle afin de maximiser les niveaux d'occupation globaux et de créer de la valeur pour la propriété.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans le domaine de la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans tout le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. Les antécédents d'Edward lui donnent une perspective unique en ce qui a trait à la gestion des transactions difficiles.
Brian Gale, Vice Chair
Brian est vice-président de Cushman et de Wakefield, en Floride. Au cours de ses 29 années de carrière, Brian a supervisé la signature de baux totalisant plus de 18 millions de pieds carrés, d'une valeur de près de 3 milliards de dollars. Il représente actuellement plus de 8 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux dans le sud de la Floride, avec des immeubles au centre-ville de Miami, Brickell, Coral Gables, Airport West, Wynwood, Design District et Coconut Grove et compte des clients qui comprennent Metlife, AEW, Nuveen, Cain/Oko, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Relate, Brand Atlantic, Wheelock, Yan et Rockpoint.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Brian a effectué cinq des dix plus importants baux de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA du « courtier de l'année » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis et, à partir de là, il a passé les 18 années suivantes à titre de directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix « Équipe de bureau de l'année » par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride et détient un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Auparavant, il a été président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif de la Chambre de commerce du Grand Miami, New World. Il a été membre du conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration de Bergstrom Real Estate Advisory Board de l'Université de Floride.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, directeur général de Cushman & Wakefield, se spécialise dans la représentation des propriétaires. Il est directement impliqué dans les services de location d'agences de Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride et possède plus de quatorze (14) ans d'expérience dans la prestation de services de conseil et de courtage aux propriétaires d'immeubles de bureaux. Ryan s'est joint à Cushman & Wakefield en 2016. Au cours des trois (3) dernières années, son équipe a loué plus de 1 213 000 pieds carrés d'espaces à bureaux, ce qui représente une valeur totale de plus de 436 millions de dollars et travaille actuellement sur un portefeuille de bureaux totalisant plus de 7 000 000 pieds carrés. Avant de travailler chez C&W, il était associé chez Taylor & Mathis of Florida, qui gérait et louait un portefeuille de bureaux et d'immeubles industriels totalisant 12,5 millions de pieds carrés pour des propriétaires privés et institutionnels.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks est administratrice au bureau de Cushman & Wakefield à Miami. En tant que membre de l'équipe de location d'agences dirigée par le vice-président Brian Gale, Mme Weeks se spécialise dans la représentation de propriétaires de bureaux pour un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés sur le marché du sud de la Floride. Mme Weeks apporte une expérience précieuse dans les négociations de baux, les services-conseils aux propriétaires, la représentation des locataires et le développement des affaires. Elle utilise ses connaissances en matière d'immobilier et de marketing pour conseiller au mieux les clients sur tous les aspects d'une transaction de location. Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Lena a travaillé à la fois dans le conseil aux propriétaires et la représentation des locataires au bureau de Miami d'Avison Young, desservant des clients à Miami, Broward et Palm Beach County. Lena était auparavant présidente du programme Future Leaders de Cushman & Wakefield. À ce poste, elle a travaillé avec les jeunes professionnels de la Miami et du Fort. Les bureaux de Lauderdale ont organisé plusieurs activités de sensibilisation communautaire, organisé des activités de réseautage pour les jeunes leaders et dirigé divers efforts de secours liés à l'ouragan Dorian. Elle est membre active du programme Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami et du groupe de travail sur les nouveaux leaders du Miami Dade Beacon Council. Lena travaille aux côtés des membres de Nextgen du Partenariat Chapman, coordonnant et participant aux efforts de sensibilisation communautaire. En 2013, Lena a obtenu son diplôme Magna Cum Laude de la Florida State University, où elle a obtenu son diplôme avec une double spécialisation en immobilier et en marketing.
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directrice chez Cushman & Wakefield, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial en Floride du Sud depuis près de 20 ans. Elle se spécialise dans la représentation des propriétaires et a développé des relations de longue date au sein des communautés de courtage commercial du sud de la Floride et est largement reconnue comme un chef de file émergent spécialisé dans les espaces de bureaux commerciaux.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice de la location pour Taylor & Mathis, un cabinet qui représentait uniquement le propriétaire.
L'expérience de Jeannette dans la représentation des propriétaires est attribuable à son grand succès au service des petits propriétaires aux propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions de marketing et de publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, NAIOP et d'autres organisations de l'industrie. Elle a également été reconnue comme « courtière en énergie » par Costar.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE STANTEC PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Andrew Trench -
Edward Quinon -
Brian Gale -
Ryan Holtzman -
Lena Weeks -
Jeannette Mendoza -
Cushman & Wakefield
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