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Enclave Hills Apartments 2221 NW 58th Ave 44 Unité Immeuble d’appartements 12 193 000 $ CAD (277 114 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Lauderhill, FL 33313
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased with solid income and below-market rents, offering immediate upside.
- Strategic location near Florida Turnpike and major retail corridors supports high tenant retention.
- Ample parking and pet-friendly design enhance tenant appeal and community stability.
- Durable concrete block construction ensures long-term property integrity.
- Individual electrical metering combined with shared water/sewer/trash billing optimizes operational efficiency
- Potential redevelopment opportunity under RM-20 zoning increases future growth possibilities.
Résumé de l'annonce
2221 NW 58th Ave presents a prime multifamily investment opportunity in Broward County’s consistently strong rental submarket. This fully leased property offers a stable income stream with significant value-add potential. Built with durable concrete block construction, the property includes multiple 2-bedroom, 1-bath units, each averaging 950 square feet and equipped with central air conditioning and modern appliances. Shared laundry facilities and ample parking enhance tenant convenience, supporting long-term occupancy.
The asset benefits from an exceptional location, situated just off W Oakland Park Boulevard and minutes from the Florida Turnpike, providing seamless access to retail corridors, employment centers, and public transportation. Surrounded by national retailers such as CVS, 7-Eleven, and Dollar Tree, as well as neighborhood services and dining options, this area delivers sustained rental demand amid limited supply. Zoned RM-20, the property offers long-range flexibility for density increase or redevelopment, positioning it as an attractive option for portfolio expansion or market entry at $8,900,000.
The asset benefits from an exceptional location, situated just off W Oakland Park Boulevard and minutes from the Florida Turnpike, providing seamless access to retail corridors, employment centers, and public transportation. Surrounded by national retailers such as CVS, 7-Eleven, and Dollar Tree, as well as neighborhood services and dining options, this area delivers sustained rental demand amid limited supply. Zoned RM-20, the property offers long-range flexibility for density increase or redevelopment, positioning it as an attractive option for portfolio expansion or market entry at $8,900,000.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 193 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 277 114 $ CAD | Taille du lot | 1,54 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 43 536 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 44 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-22 - Multifamilial | ||
| Prix | 12 193 000 $ CAD |
| Prix par unité | 277 114 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 44 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,54 AC |
| Taille du bâtiment | 43 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | RM-22 - Multifamilial |
Commodités
Commodités du site
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 20 | - | - |
| 2+1.5 | 16 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-41-26-11-0190 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 096 865 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-41-26-11-0190
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 096 865 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Enclave Hills Apartments | 2221 NW 58th Ave
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