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C-store, below replacement cost, NNN 2221 Richmond Rd 987 pi² Commerce de détail Immeuble Lexington, KY 40502 3 444 000 $ CAD (3 489,36 $ CAD/pi²) 4,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Gas Station / Convenience Store
- Canopy Size: 3,662 SF
- TC: 20,000 vehicles/day
- 8 Fuel Pumps / 3 Fuel Tanks
- Zoned B1 - Neighborhood
Résumé de l'annonce
BP Convenience Store & Gas Station — Fee Simple - For Sale. Equity Management Group is pleased to present the opportunity to acquire a long-term, absolute NNN leased BP-branded gas station and convenience store in one of Lexington's most established and high-traffic retail corridors. Current in-place rent sits below market, giving ownership meaningful upside at lease expiration in 2032. With no renewal options remaining beyond that date, the buyer retains full flexibility to renew at market rate, self-operate the site, or re-tenant/ground lease to an alternative user. Traffic count in front of the site is 39,000 cars daily.
Positioned directly on Richmond Road, the property benefits from over 20,000 vehicles per day of traffic and sits alongside a strong national retail lineup including Chick-fil-A, McDonald's, Walgreens, and Central Bank — a mature, infill trade area with decades of continuous operating history and a loyal, established customer base.
Positioned directly on Richmond Road, the property benefits from over 20,000 vehicles per day of traffic and sits alongside a strong national retail lineup including Chick-fil-A, McDonald's, Walgreens, and Central Bank — a mature, infill trade area with decades of continuous operating history and a loyal, established customer base.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
987 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
3 444 000 $ CAD
Prix par pi²
3 489,36 $ CAD
Taux de capitalisation
4,08%
Revenu net d’exploitation
140 515 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
B-1 - B-1 Zone.
No other fuel center is allowed within 1,000 sf per current zoning.
Stationnement
8 places (8,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur Richmond Rd
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11645204 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 888 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11645204
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
888 552 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
C-store, below replacement cost, NNN | 2221 Richmond Rd
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