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2222-2226 State Road 580 4 019 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Clearwater, FL 33763
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense
- Beaucoup de lumière naturelle
- Excellent emplacement
- Accès facile
- Façades du magasin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2226 | 4 019 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 111 197 $ CAD/an 9 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2226
Between Belcher Rd to the west and U.S. Hwy 19 to the east. Available as a 4019 SF fully renovated office space or a redesign. Located on the east side of the building currently owner occupied by (Schmidt Investments). The owner is available for immediate moveout upon lease execution. The current layout offers 8 individual offices (varying in size), a conference room, reception desk, planning room, 2 large storage rooms, 2 bathrooms, 2 planning workstations, tall glass windows on the exterior and interior, carpet and tile throughout and a kitchen/breakroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement couvert
- Trafic élevé
- Bureaux spacieux
- Salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 019 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 019 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le comté de Pinellas sur la SR580 entre le chemin Belcher à l'ouest et la route américaine 19 à l'est, près du centre-ville de Dunedin et du Countryside Shopping Plaza. Accessible à partir de la SR 580 ou du chemin Belcher avec beaucoup de façade de magasin. Le plan d'étage actuel accueille un bureau prêt à emménager, mais il est flexible et offre de nombreuses options pour une utilisation future. L'aménagement comprend 8 bureaux privés, une salle de conférence, un bureau de réception, une salle de repos, 3 salles de stockage, 2 postes de travail et 2 salles de bains. Il y a beaucoup d'options ici avec le zonage actuel permettant une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, le médical, le service et le bureau.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Schmidt Investments
2222-2226 State Road 580
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