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2222-2308 W 2nd St 24 426 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Santa Ana, CA 92703 9 486 633 $ CAD (388,38 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % par NNN
- 15 unités
- Trois parcelles contiguës
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vente d'investissement louée à 100 % : 24 426 pi2 constitués de 15 unités industrielles à baie peu profonde allant de 975 pi2 à 4 401 pi2.
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000$ (291$ FPS), ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (RNP) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ pi²)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de plafonnement : 6,01 %
* NOI (en date de janvier 2025) : 428 834,28$
La propriété a été récemment rénovée, y compris ce qui suit :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit de 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, plancher de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouvelles lanterne/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage intérieur et extérieur à DEL
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000$ (291$ FPS), ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (RNP) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ pi²)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de plafonnement : 6,01 %
* NOI (en date de janvier 2025) : 428 834,28$
La propriété a été récemment rénovée, y compris ce qui suit :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit de 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, plancher de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouvelles lanterne/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage intérieur et extérieur à DEL
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 486 633 $ CAD | Taille du lot | 0,90 AC |
| Prix par pi² | 388,38 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 426 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Service | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1 - Industrie légère | ||
| Prix | 9 486 633 $ CAD |
| Prix par pi² | 388,38 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 426 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 786 274 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 134 727 $ CAD | Évaluation totale | 6 921 002 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
6 134 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 274 $ CAD
Évaluation totale
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