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2222-2308 W 2nd St 24 426 pi² 92% Loué Industriel Immeuble Santa Ana, CA 92703 9 430 830 $ CAD (386,10 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 % par NNN
- 15 unités
- Trois parcelles contiguës
Résumé de l'annonce
Vente d'investissement louée à 100 % : 24 426 pi2 constitués de 15 unités industrielles à baie peu profonde allant de 975 pi2 à 4 401 pi2.
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000$ (291$ FPS), ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (RNP) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ pi²)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de plafonnement : 6,01 %
* NOI (en date de janvier 2025) : 428 834,28$
La propriété a été récemment rénovée, y compris ce qui suit :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit de 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, plancher de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouvelles lanterne/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage intérieur et extérieur à DEL
Le projet est loué à 100 % avec un prix demandé de 7 125 000$ (291$ FPS), ce qui équivaut à un taux de plafonnement de 6,01 %. Le bénéfice d'exploitation net (RNP) en janvier 2025 est de 428 834,28$.
Faits saillants de l'investissement :
* Prix de vente : 7 125 000$ (291$ pi²)
* Superficie totale : 24 426 pieds carrés
* Loué à 100 % (15 unités)
* Taux de plafonnement : 6,01 %
* NOI (en date de janvier 2025) : 428 834,28$
La propriété a été récemment rénovée, y compris ce qui suit :
* Nouveau toit - TPO 60 mil (produit de 20 ans)
* Unités vacantes « en boîte blanche » (nouvelle peinture, plancher de bureau LVP, accessoires de salle de bain)
* Nouvelles lanterne/barres de sécurité
* Nouvelle peinture extérieure
* Nouvel éclairage intérieur et extérieur à DEL
Faits sur la propriété
| Prix | 9 430 830 $ CAD | Taille du lot | 0,90 AC |
| Prix par pi² | 386,10 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 426 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Service | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1 - Industrie légère | ||
| Prix | 9 430 830 $ CAD |
| Prix par pi² | 386,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 426 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2023 |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 20 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 - Industrie légère |
Commodités
- Puits de lumière
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Asking Lease Rate: $1.50/SF NNN + $0.30 Nets= $1.80/SF Unit 2232- A (977 SF) Unit 2236 (±2,050 SF)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 22236 | 2 050 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 22236
| Taille |
| 2 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 22236
| Taille | 2 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Asking Lease Rate: $1.50/SF NNN + $0.30 Nets= $1.80/SF Unit 2232- A (977 SF) Unit 2236 (±2,050 SF)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 788 710 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 6 153 731 $ CAD | Évaluation totale | 6 942 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
6 153 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
788 710 $ CAD
Évaluation totale
6 942 441 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2222-2308 W 2nd St
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