2222 Boul Dagenais O 46 262 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Laval, QC H7L 5Y2 14 975 000 $ CAD (323,70 $ CAD/pi²)

Magnifique bâtiment industriel à vendre de 46 262 pieds carrés parfaitement situé sur une rue d'angle, sur le boulevard Dagenais Ouest, à côté de l'autoroute 15 dans le parc industriel de Laval. 3 quais de chargement réglables. La hauteur du plafond sous la palisseuse est supérieure à 22 pieds. La superficie de l'entrepôt est d'environ 31 260 pi2, la partie bureaux d'environ 11 000 pi2, et les deux mezzanines ont une superficie de 4 002 pi2. Le toit a été refait en 2021 et 2019. Système de gicleurs dans tout l'entrepôt, les mezzanines et les bureaux avec système d'incendie flambant neuf. Puissance électrique de 600 V /1 200 A Revêtement de sol époxy dans tout l'entrepôt. Air conditionné dans tout l'entrepôt.
et la superficie est de 93 618 pieds carrés.
La superficie totale du bâtiment est de 46 262 pieds carrés ; la partie entrepôt est d'environ 31 260 pieds carrés, la partie bureau est d'environ 11 000 pieds carrés et les 2 mezzanines ont des superficies de 1 715 et 2 287 pieds carrés.
La partie bureaux comprend 15 bureaux fermés, de nombreux espaces ouverts, 3 salles de conférence, 2 grandes cuisines, une aire de réception, un hall d'entrée et 6 toilettes (dont 2 très grandes toilettes dans la partie entrepôt)
2 systèmes d'alarme indépendants ; un pour le rez-de-chaussée et un autre pour le 2e étage.
Puissance électrique de 600 V /1 200 ampères.
Caméras dans tout l'entrepôt.
La partie bureau comprend de multiples zones pour contrôler la température de la conditionnement et est contrôlée à distance avec le système PROLON.
Les unités de climatisation ont été installées en 2022, 2023 et 2024.
Nouveau système de lutte contre les incendies.
L'immeuble a été agrandi en 2019. (Voir le plan)
Le toit a été refait en 2021 et l'extension date de 2019.
Systèmes de conditionnement d'air dans l'entrepôt
Unités de traitement de l'air
Système d'humidificateur
Revêtement de sol époxy dans tout l'entrepôt.
Le vendeur a apporté de nombreuses améliorations à l'immeuble depuis son acquisition.
Inclusions :
Tous les systèmes mécaniques et électriques reliés à l'IMMOVABLE, le système de caméra, les deux systèmes d'alarme, les systèmes de conditionnement d'air dans l'entrepôt, les unités de traitement de l'air, le système d'humidificateur, tous les stores et les luminaires. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et risques de l'acheteur, mais doivent être en état de marche au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions :
Tout l'équipement de production et ses accessoires, tous les équipements et installations connexes nécessaires au fonctionnement, ainsi que tous les articles et la décoration, tout le mobilier de bureau, les bornes de recharge pour véhicules électriques et tous les biens appartenant au locataire.