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2222 Church Ave 5 000–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11226
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FAITS SAILLANTS
- Get $43,000 per child Pre-K / Special Needs School Opportunity Turnkey property FUNDING IN 90 DAYS ideal for NYSED 853/4410 or IDEA programs.
- Major transportation, Heavy foot and car traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Located between Flatbush Avenue and Bedford Avenue, this 5,000-square-foot ground-floor space offers a rare opportunity to lease in a prime Brooklyn corridor. Formerly occupied by Brooklyn Hospital Center and previously operated as a school, the space is well-suited for medical, educational, office, or retail use. The layout includes multiple private rooms, restrooms, and elevator access, with ADA compliance throughout. The property qualifies for NYSED-funded 853/4410 operations and IDEA grant programs, making it ideal for special education providers or medical tenants seeking funding-aligned space. A private backyard offers potential for outdoor programming or amenities. Surrounded by national retailers and excellent public transit, the location ensures visibility and accessibility in a dense, high-demand market.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This stand alone three-story building located on Church Avenue, situated between Flatbush and Bedford Avenues, offers Heavy foot and car traffic with exceptional flexibility for redevelopment or adaptive reuse. Previously occupied by Brooklyn Hospital Center and a school, the property is well-suited for medical, educational, office, or retail use. Its ADA accessibility and eligibility for NYSED 853/4410 and IDEA grant programs make it especially attractive for special education providers or mission-driven operators. Located in a high-traffic corridor with strong transit access, the site benefits from excellent connectivity and neighborhood vibrancy.
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2026RE
2222 Church Ave
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