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2222-2224 NW Irving St. Portland, Oregon 2222 NW Irving St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 498 697 $ CAD (416 449 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Portland, OR 97210
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Desirable location steps to restaurants, cafes and shops
- Large 4 bedroom, 2 bath unit ideal for owner occupancy
- Charming vintage house that has been well-maintained
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seller carry available with 20% down, 5.5% interest, 30 yr amort and 10 yr balloon. Excellent high-demand location and solid investment opportunity. Steps to vibrant NW 23rd in the heart of Portland's iconic Northwest Alphabet District. Spacious 4 bedroom / 2 bath unit is ideal for owner occupancy. Rare off-street parking with driveway that can accommodate 3 cars. Extensive improvements include plumbing, electric, hvac and seismic retrofit. Seller retiring; has owned for 25 years and occupied 2 different units for a total of 13 years. All units occupied, available for viewing upon accepted offer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 434 $
|
34,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
185 434 $
|
34,11 $
|
| Taxes |
14 217 $
|
2,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 681 $
|
3,80 $
|
| Total des dépenses |
34 898 $
|
6,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
150 536 $
|
27,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 434 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 434 $ |
| Annuel par pi² | 34,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 217 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 681 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 898 $ |
| Annuel par pi² | 6,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 536 $ |
| Annuel par pi² | 27,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Pelouse
- Porche
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 5 095 $ CAD | 1 756 |
| 1+1 | 2 | 2 363 $ CAD | 583 - 948 |
| Studios | 1 | 1 187 $ CAD | 200 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R198521 | Évaluation totale | 553 398 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 217 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R198521
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
553 398 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 217 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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