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2222 W Parkside Ln - Bldg 1 - Units 101-108 Unité de condo • Flex • 2 458 pi² • Phoenix, AZ 85027

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Modern two-story office condo with warehouse flexibility

Prime location near I-17 and Deer Valley Airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located on W. Parkside Lane, the condo benefits from immediate access to I-17, offering seamless connectivity to the greater Phoenix area. The surrounding neighborhood is experiencing robust growth, with new residential developments and major employers such as Honeywell, American Express, and PetSmart nearby. Additionally, the property sits just five miles from the transformative $165 billion TSMC semiconductor project, positioning it within one of Arizona’s most dynamic economic corridors. This strategic location combines strong infrastructure, proximity to Deer Valley Airport, and a booming talent pipeline, making it an exceptional opportunity for businesses looking to capitalize on Phoenix’s rapid expansion.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	20 053 pi²	Superficie de plancher typique	2 458 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2006
Sous-type de propriété	Recherche et développement	Taille du lot	0,48 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	36,21/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-1 - Industriel léger A-1

Taille totale du bâtiment	20 053 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 458 pi²
Année de construction	2006
Taille du lot	0,48 AC
Ratio de stationnement	36,21/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A-1 - Industriel léger A-1

Espace d'entreposage

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 108

Taille de l’unité	2 458 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex	ID/Numéro de lot	209-03-218

Taille de l’unité	2 458 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	209-03-218

DESCRIPTION

Positioned in the thriving Deer Valley submarket, this two-story office condo offers a rare blend of functionality and convenience. Built in 2006, the ±2,458 SF unit features a modern layout with private offices, conference rooms, and a dedicated break area, making it ideal for professional service firms or businesses seeking a turnkey solution. The property includes a warehouse component with a 12’ x 14’ grade-level door, providing added versatility for light industrial or storage needs. A sprinklered fire system enhances safety, while the 3:1,000 SF parking ratio ensures ample on-site parking for staff and visitors.