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Western Trails Prof. Bldg 2222 Western Trails Blvd 150–4 328 pi² d'espace disponible • Austin, TX 78745
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FAITS SAILLANTS
- Bail à service complet
- Le parc Joslin-situé à un pâté de maisons avec des courts de tennis, peut être utilisé pour des parties de pickleball
- Emplacement, emplacement, emplacement à S. Lamar et Ben White, jusqu'à 290, Mpac, I-35
- Excellent accès à pied à Central Market South ou à d'autres restaurants près de la région de Ben White S. Lamar
- Excellent trafic sur Western Trails et Westgate
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite #102 has 3 private offices and a large front room that could be used as another office/reception area or waiting room. The suite has wood look laminate floors with tall white wood baseboards and New Gray walls. 1 of the private offices has a sink and cabinet with a storage closet. The building location has great walkability and bike abilities to Central Market, Azul's, Taco Cabana, Randall's, Arby's and a short drive to Sunset Valley restaurants and shopping. Easy access from this location to Ben White/290, I-35, S. Lamar, Mopac, Cap of Tx Hwy. The airport is 15 minutes and downtown is 10 minutes. 65 total parking spaces with 3 handicap spaces. 24/7 access with security system. Full Service Lease at $2,242.67 per month or $29.00 per 928 rsf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- view of the landscape and trees
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
This Ste 200 is coming available the end of February 2026. There are 7 private offices and a pony walled area that can fit 2 more folks. The existing tenants use one of the large offices for a conference room. They do educational training and need warehouse space for storage of all their educational items. They really like our location and wish we had a warehouse nearby. I will add more pictures shortly. We offer a Full Service lease at $29.00 per 2800 rsf or $6,766.67 a month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 9 postes de travail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- 2nd floor view of trees and landscaping
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 928 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 23 093 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 108-1 | 150 pi² | 1-3 ans | 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 108-2 | 150 pi² | 1-3 ans | 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 108-5 | 150 pi² | 1-3 ans | 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 108-6 | 150 pi² | 1-3 ans | 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 2 800 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 69 678 $ CAD/an 5 807 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | 2026-02-28 |
1er étage, ste 102
| Taille |
| 928 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 23 093 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 108-1
| Taille |
| 150 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 108-2
| Taille |
| 150 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 108-5
| Taille |
| 150 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 108-6
| Taille |
| 150 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 110,60 $ CAD/pi²/an 9,22 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 2 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 69 678 $ CAD/an 5 807 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-28 |
1er étage, ste 102
| Taille | 928 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite #102 has 3 private offices and a large front room that could be used as another office/reception area or waiting room. The suite has wood look laminate floors with tall white wood baseboards and New Gray walls. 1 of the private offices has a sink and cabinet with a storage closet. The building location has great walkability and bike abilities to Central Market, Azul's, Taco Cabana, Randall's, Arby's and a short drive to Sunset Valley restaurants and shopping. Easy access from this location to Ben White/290, I-35, S. Lamar, Mopac, Cap of Tx Hwy. The airport is 15 minutes and downtown is 10 minutes. 65 total parking spaces with 3 handicap spaces. 24/7 access with security system. Full Service Lease at $2,242.67 per month or $29.00 per 928 rsf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- view of the landscape and trees
1er étage, ste 108-1
| Taille | 150 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 110,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 108-2
| Taille | 150 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 110,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 108-5
| Taille | 150 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 110,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 108-6
| Taille | 150 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 110,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Approximately 150 square feet office. Can be rented out on a monthly basis for a 1 year term to 3 year term. Shared common area, reception, kitchenette, waiting room, and common hallway restrooms. Full-Service Lease: we take care of utilities, janitorial, maintenance, taxes, and operating expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
| Taille | 2 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-28 |
This Ste 200 is coming available the end of February 2026. There are 7 private offices and a pony walled area that can fit 2 more folks. The existing tenants use one of the large offices for a conference room. They do educational training and need warehouse space for storage of all their educational items. They really like our location and wish we had a warehouse nearby. I will add more pictures shortly. We offer a Full Service lease at $29.00 per 2800 rsf or $6,766.67 a month.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 9 postes de travail
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- 2nd floor view of trees and landscaping
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
. Un immeuble de bureaux de 3 étages derrière Central Market, Cavender's et Arby, près de Ben White et Pack Saddle Pass sur Western Trails Blvd. Joignez-vous à des thérapeutes, architectes, CPA, auditionnistes, orthophonistes, massothérapeutes, tendeurs de livres, Propriété et gérée localement. Idéal pour les bureaux professionnels. Emplacement, emplacement, emplacement : Accès facile à de nombreuses directions : Lamar, Mopac-Loop 1, Ben White, Congrès, 1st St., I-35, viaduc 290 grâce à l'accès Ben White depuis Pack Saddle qui se trouve à 1 pâté de maisons du bâtiment. South Austin Facilité des restaurants, à distance de marche de Central Market, Amy's Ice Cream, Azul's à côté de Target on Ben White, Randall's, Taco Cabana, etc. 15 minutes de l'aéroport, 10 minutes du centre-ville. À 5 minutes en voiture du sentier Barton Creek Greenbelt Trail, du Blazer Tag Adventure Center, du Regal Westgate Cinema et du centre d'activités Toney Burger pour le football du vendredi soir. Parc du quartier Joslin avec courts de tennis/terrain de pickle ball à moins d'un pâté de maisons de l'immeuble. On voit beaucoup de cyclistes traverser le quartier le matin. Excellente facilité de marche avec des zones résidentielles de l'autre côté de la rue. Arrêt d'autobus à l'immeuble. Table de pique-nic pour les déjeuners en plein air Beaucoup de places de stationnement 62 avec 3 places pour personnes handicapées. Aménagement paysager boisé vu depuis les fenêtres. Bail à service complet avec année de référence 28,00$ pi2 par année Le locateur paie les services publics, la conciergerie, les frais d'exploitation, les taxes et les assurances. Le locataire paie son internet, son téléphone, son câble. (Si vous voyez 18,00$ le sf +10,00 NNN $ pour concurrencer la commercialisation des NNN) Accès à l'immeuble 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, système de sécurité. (Appeler ou envoyer un SMS au 512-917-7782). Courriel : Westerntrailscompany@gmail.com
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Western Trails Company
Western Trails Prof. Bldg | 2222 Western Trails Blvd
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