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2222 Wilshire Blvd 5 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Santa Monica, CA 90403
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FAITS SAILLANTS
- Zoned MUB – Flexible Use Potential
- Excellent Wilshire Blvd Exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 434 pi² | 3-10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 269 752 $ CAD/an 22 479 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Discover a unique opportunity to lease a commercial space in the heart of a vibrant mixed-use corridor. Built in 1936, this approximately 5,434 SF single-tenant space combines historic character with modern potential. Zoned MUB (Mixed Use Boulevard), the property sits on an 11,586 SF lot. Boasting 80% frontage on iconic Wilshire Blvd, this one-story building ensures high visibility and steady foot traffic. Ample on-site parking includes 18 dedicated spaces, a rare asset for urban retail. With a 0.47 FAR and strategic location, it’s perfectly positioned for a restaurant operator to capitalize on the area's ongoing growth. Tenant is responsible for property tax, insurance, utilities and building maintenance. Key Highlights: 5,434 SF single-story restaurant space 18 on-site parking spaces Zoned MUB – flexible use potential Excellent Wilshire Blvd exposure Historic 1936 construction with lasting charm Ideal for restaurateurs or investors Don’t miss this rare Wilshire Blvd gem—contact us today to schedule a tour! For additional information, please contact Eric at 310-866-9535/eric@wpmla.com. *** All information furnished is from sources deemed reliable and which we believe to be correct, but representation or guarantee is given as to its accuracy and is subject to errors and omissions. All measurements are approximate and have not been verified by the Broker. You are advised to conduct an independent investigation to verify all information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 434 pi² | Superficie commerciale brute | 5 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 434 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité unique de louer un espace commercial au cœur d’un corridor dynamique à usage mixte. Construit en 1936, cet espace d’environ 5 434 pi² pour locataire unique allie le charme historique à un potentiel moderne. Zoné MUB (Mixed Use Boulevard), la propriété est située sur un terrain de 11 586 pi². Avec une façade de 80 % sur l’emblématique Wilshire Blvd, ce bâtiment d’un étage offre une grande visibilité et un flux constant de piétons. Le stationnement sur place comprend 18 espaces dédiés, un atout rare pour le commerce urbain. Avec un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,47 et un emplacement stratégique, cet espace est idéal pour un restaurateur souhaitant tirer parti de la croissance continue de la région. Points forts : - Espace de restaurant de 5 434 pi² sur un seul étage - 18 espaces de stationnement sur place - Zoné MUB – Utilisation flexible - Excellente visibilité sur Wilshire Blvd - Construction historique de 1936 avec un charme intemporel - Idéal pour restaurateurs ou tout type d’entreprise Ne manquez pas ce joyau rare sur Wilshire Blvd—contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Pour plus d’informations, veuillez contacter Eric au 310-866-9535/eric@wpmla.com. *** Toutes les informations fournies proviennent de sources jugées fiables et que nous croyons exactes, mais aucune représentation ou garantie n’est donnée quant à leur exactitude et elles sont sujettes à des erreurs et omissions. Toutes les mesures sont approximatives et n’ont pas été vérifiées par le courtier. Il est conseillé de mener une enquête indépendante pour vérifier toutes les informations.
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2222 Wilshire Blvd
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