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290 @ Telge Retail Plaza 22220 Northwest Fwy 1 700–11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77429
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Faits saillants
- 22,000 SF neighborhood retail and medical services center
- Located near major hospital campus
- Ideal for medical, wellness, and professional tenants
- Suites available from approximately 1,700 SF to 9,300 SF
- Strong medical tenant synergy
- High-income Cypress demographics
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 300 pi² | - | Négociable | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 281 493 $ CAD/an 23 458 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 22224 | 1 700 pi² | 11’ | 5 ans | 30,27 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 51 456 $ CAD/an 4 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 22224
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 11’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 686
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 686 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Telge Rd |
| Superficie commerciale brute | 22 010 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 010 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Rues transversales | Telge Rd |
À propos de la propriété
Telge Medical & Professional Plaza is a 22,000 SF neighborhood retail and medical services center located in the rapidly expanding Cypress submarket of Northwest Houston. The property consists of two approximately 11,000 SF buildings and offers flexible suites ideal for medical, wellness, retail showroom, and professional office users. The center is located approximately one mile from HCA Houston Healthcare North Cypress, a 163-bed acute care hospital serving the Cypress trade area. The proximity to a major hospital campus creates strong demand for physician practices, outpatient medical services, and healthcare-support businesses. Existing tenants include Mint Dentistry (national brand), Red Wing Shoes, Compete Medical Supply, Bantu House, and 1/2 Price Boxes, providing consistent neighborhood traffic and strong service retail synergy.
- Visibilité de l'autoroute
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290 @ Telge Retail Plaza | 22220 Northwest Fwy
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