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Nice Investment Property! 2223 Fulton Dr NW 16 872 pi² Bureau Immeuble Canton, OH 44709 1 790 338 $ CAD (106,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- IdeaI for an Investor or an Owner/User
- Well maintained property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a prime opportunity in Canton, Ohio for an Investor or Owner User. This freestanding office building offers a fantastic location with easy access to major highways, hospitals, the Pro Football Hall of Fame and Resort, and more. Boasting a well-designed floor plan with front door parking for each level. This property is ideal for professionals seeking a convenient and attractive workspace. Additional perks include generous parking on-site and signage. Don't miss out on this opportunity to establish your business in a central Canton location with great amenities and views of Stadium Park. If you are an Investor looking for a low maintenance, well maintained property with vetted tenants in place hurry and look at this property. Nice deal for your portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 356 $
|
12,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
203 356 $
|
12,05 $
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| Taxes |
16 367 $
|
0,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 367 $
|
0,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 356 $ |
| Annuel par pi² | 12,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 356 $ |
| Annuel par pi² | 12,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 367 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 367 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 872 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2024
Prix
1 790 338 $ CAD
Prix par pi²
106,11 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 436 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial B-1 - Utilisation au bureau
Stationnement
77 places (4,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AFLAC
- Finance et assurances
- -
- 16,59 $ CAD
- Plus l'électricité
- Mars 2027
- KB West Design
- -
- -
- 11,41 $ CAD
- Plus l'électricité
- -
- Labor Solutions
- Services
- -
- 15,30 $ CAD
- Plus l’électricité à la charge du locataire
- Juin 2022
- Timothy Morris, DDS
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AFLAC | Finance et assurances | - | 16,59 $ CAD | Plus l'électricité | Mars 2027 | |
| KB West Design | - | - | 11,41 $ CAD | Plus l'électricité | - | |
| Labor Solutions | Services | - | 15,30 $ CAD | Plus l’électricité à la charge du locataire | Juin 2022 | |
| Timothy Morris, DDS | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00240604 | Évaluation totale | 298 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 474 $ CAD | Impôts annuels | 16 367 $ CAD (0,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 277 919 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00240604
Évaluation du terrain
20 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
277 919 $ CAD
Évaluation totale
298 393 $ CAD
Impôts annuels
16 367 $ CAD (0,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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