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Nice Investment Property! 2223 Fulton Dr NW 16 872 pi² Bureau Immeuble Canton, OH 44709 1 758 610 $ CAD (104,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- IdeaI for an Investor or an Owner/User
- Well maintained property
Résumé de l'annonce
Introducing a prime opportunity in Canton, Ohio for an Investor or Owner User. This freestanding office building offers a fantastic location with easy access to major highways, hospitals, the Pro Football Hall of Fame and Resort, and more. Boasting a well-designed floor plan with front door parking for each level. This property is ideal for professionals seeking a convenient and attractive workspace. Additional perks include generous parking on-site and signage. Don't miss out on this opportunity to establish your business in a central Canton location with great amenities and views of Stadium Park. If you are an Investor looking for a low maintenance, well maintained property with vetted tenants in place hurry and look at this property. Nice deal for your portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 973 $
|
11,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
199 973 $
|
11,85 $
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| Taxes |
16 095 $
|
0,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 095 $
|
0,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 973 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 973 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 095 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 095 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 872 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2024
Prix
1 758 610 $ CAD
Prix par pi²
104,23 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 436 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,13 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial B-1 - Utilisation au bureau
Stationnement
77 places (4,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- AFLAC
- Finance et assurances
- -
- 16,30 $ CAD
- Plus l'électricité
- Mars 2027
- KB West Design
- -
- -
- 11,20 $ CAD
- Plus l'électricité
- -
- Labor Solutions
- Services
- -
- 15,03 $ CAD
- Plus l’électricité à la charge du locataire
- Juin 2022
- Timothy Morris, DDS
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| AFLAC | Finance et assurances | - | 16,30 $ CAD | Plus l'électricité | Mars 2027 | |
| KB West Design | - | - | 11,20 $ CAD | Plus l'électricité | - | |
| Labor Solutions | Services | - | 15,03 $ CAD | Plus l’électricité à la charge du locataire | Juin 2022 | |
| Timothy Morris, DDS | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00240604 | Évaluation totale | 287 888 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 754 $ CAD | Impôts annuels | 16 095 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 268 134 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00240604
Évaluation du terrain
19 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
268 134 $ CAD
Évaluation totale
287 888 $ CAD
Impôts annuels
16 095 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Nice Investment Property! | 2223 Fulton Dr NW
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