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22232 Durand Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Kansasville, WI 53139
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Faits saillants
- Heavy daytime Truck Traffic
- Open floor with 50' Pitt
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - B | 4 500 pi² | 3 ans | 18,30 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 82 358 $ CAD/an 6 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - B
50-ft deep truck pit – perfect for low-boys, semis & heavy equipment 14-ft overhead doors Fully finished front office: reception, private office, kitchenette, bathroom, diamond-plate accents, windows, central AC/heat Direct shop & yard access from office 24-hour security + large gated lot on north side Landlord handles grass & snow High-visibility Hwy 11 location with steady traffic & local support Proven former semi repair site — instant ROI, no build-out needed. $5,000/mo (3-yr lease) + escrow. Immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Turnkey operation, successful truck repair shop.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
À propos de la propriété
4,500 SF Available Truck Repair / Terminal Space for Lease – Partial Building (Owner Retains Rear Shop) 22230 Durand Ave, Kansasville, WI 53139 (Racine County – 7 miles West of I-94 on Hwy 11) In a strong 2026 SE Wisconsin market (vacancy ~4.8%, absorption surging), this turnkey 4,500 SF shop/office is the largest portion of the building. Owner occupying rear section for personal wood shop & small engine repair. Highlights: 50-ft deep truck pit – perfect for low-boys, semis & heavy equipment 14-ft overhead doors Fully finished front office: reception, private office, kitchenette, bathroom, diamond-plate accents, windows, central AC/heat Direct shop & yard access from office 24-hour security + large gated lot on north side Landlord handles grass & snow High-visibility Hwy 11 location with steady traffic & local support Zoning: Racine County (Town of Dover) – Zoned for commercial/industrial uses including truck repair, trailer service, fleet maintenance, heavy equipment work, small engine repair, and woodworking shops. Current and proposed tenant uses are permitted. Tenant to verify with Racine County Planning & Zoning at (262) 886-8440. Proven former semi repair site — instant ROI, no build-out needed. $5,000/mo (3-yr lease) + escrow. Immediate occupancy. Contact: [Your Name] – [Your Phone] – [Your Email]
- Terrain clôturé
Présenté par
Redpoint Service LLC
22232 Durand Ave
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