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2225 Kingston St 4 000 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Kenner, LA 70062 751 878 $ CAD (187,97 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Excellent opportunity to purchase a versatile L-I zoned industrial property in Kenner. Located at 2225 Kingston Street, this 4,000 SF facility sits on a 60 x 120 lot and offers the ability to split into two 2,000 SF units. Improvements include 700 SF of office space, 3,300 SF of warehouse, two roll-up doors, 20’ eave height, and a large industrial ceiling fan (BIG ASS FAN). The property features two offices with restrooms, each serviced by independent commercial HVAC systems. Conveniently located near I-10 and Louis Armstrong International Airport (MSY), making it a strong option for both owner-users and investors.

Faits sur la propriété

Prix	751 878 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 000 pi²
Prix par pi²	187,97 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2018
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - industriel

Prix	751 878 $ CAD
Prix par pi²	187,97 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Aire du bâtiment louable	4 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	1,5/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - industriel

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
4 000 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

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Espace flexible de premier choix à louer – Zonage industriel léger Cet entrepôt isolé de 4 000 pi² offre un espace polyvalent idéal pour des activités industrielles légères, de distribution ou de services. Les caractéristiques principales incluent deux portes roulantes, une hauteur sous plafond de 20', deux ventilateurs d’aération à l’arrière, un ventilateur Big Ass pour une meilleure circulation de l’air, un éclairage LED lumineux et un aménagement ouvert adapté à divers besoins d’affaires. Emplacement pratique avec un excellent accès aux principales voies de transport. Prêt à emménager et conçu pour l’efficacité.