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2225 North Main Street Fort Worth, TX 76164 2225 N Main St 4 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76164
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment commercial de 4 250 pieds pieds pieds 2 situé à l'entrée des parcs à bestiaux historiques de Fort Worth.
- Excellente visibilité et exposition à plus de 17 414 véhicules par jour.
- La propriété est située à l'entrée des parcs à bestiaux, dont le taux de location est inférieur de plus de 50 % aux tarifs du marché pratiqués dans les parcs à bestiaux
- Un total estimé à plus de 9 millions de visiteurs par année, ce qui assure un flux constant de clients potentiels.
- Les rues et les places de stationnement réservées à l'arrière offrent un grand stationnement aux visiteurs et aux employés.
- Proximité des hôtels, des restaurants, des commerces et des quartiers résidentiels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 250 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 105 488 $ CAD/an 8 791 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 250 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement : Situé à l'entrée des parcs à provisions historiques de Fort Worth, cet immeuble commercial indépendant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, entouré de l'atmosphère animée de l'un des quartiers les plus emblématiques de Fort Worth. Avec un total estimé à plus de 9 millions de visiteurs par année, la région offre une exposition et une circulation piétonnière inégalées. Visibilité et accès : Bénéficant d'une visibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie de sa position stratégique directement en face de Joe T Garcias. Avec une exposition à plus de 17 414 véhicules par jour, cet emplacement assure une visibilité maximale pour tout projet de vente au détail. Avantage du marché : Cette occasion offre une occasion rare d'obtenir des biens immobiliers de premier ordre dans les parcs à bestiaux à des prix bien inférieurs à ceux du marché. Avec des établissements de vente au détail nationaux et locaux voisins, la région est déjà établie comme un carrefour florissant du commerce et de la culture. Commodités environnantes : Idéalement situé à proximité d'une variété d'hôtels, de restaurants et de quartiers résidentiels, cet établissement offre un accès inégalé aux habitants et aux touristes. Indique les clients à la recherche d'expériences de divertissement, de shopping ou de restauration, ils se retrouveront à distance de marche de tout ce que les Stockyards ont à offrir.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2225 North Main Street Fort Worth, TX 76164 | 2225 N Main St
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