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The Great Oasis 2225 Old Denton Rd 1 063–16 494 pi² d'espace disponible • Carrollton, TX 75006
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Faits saillants
- Forte présence dans le commerce de détail et la restauration : Situé près de Carrollton Koreatown, un point de vente au détail et des restaurants en plein essor qui attire une clientèle diversifiée.
- Proximité : À moins d'un mile de la station DART de Trinity Mills, un carrefour de transport en commun clé en vue de l'afflux de la Coupe du Monde de la FIFA 2026
- Prime Carrollton Location: High-visibility site on Old Denton Rd with immediate access to PGBTP and I-35E.
- Volume de trafic quotidien intense : Old Denton Rd voit régulièrement des milliers de véhicules par jour, ce qui augmente l'exposition des locataires.
- Strong Tenant Mix & 2024 Build: Join high-traffic operators (Smoking Tiger, Chicha San Chen, Hanabi Ramen) with ~4.0/1,000 SF parking.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #235 | 7 586 pi² | 19’ - 22’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste #270-260 | 1 300 à 3 900 pi² | 17’ - 17’8” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Flexible | 1 063 à 5 008 pi² | 17’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2225 Old Denton Rd - 1er étage - ste #235
PROMINENT 7,586 SF FLAGSHIP OPPORTUNITY — BUILDING 2 Soaring interior volume with clear heights from ~17'8" to 19'6", supporting flagship concepts and potential mezzanine or two-story layouts (subject to architectural, structural, code, and landlord approval). KEY DETAILS: • Estimated NNN: $10.50/SF annually • Delivery Condition: Cold dark shell • Lease Term: 10 Years IDEAL USES: Flagship beauty or skincare retail, medical aesthetics, specialty showrooms, design-oriented retail, experiential concepts, or qualified outpatient medical facilities. LEASING ADVANTAGES: Direct landlord negotiations, prompt LOI review, and concept-based TI packages available for qualified operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 19’ - 22’
- 7,586 SF Premier Flagship Space
- Up to 19'6" Soaring Clear Heights
- Ideal for Beauty, Retail & Medical
2225 Old Denton Rd - 1er étage - ste #270-260
PRIMARY INLINE OPPORTUNITY — BUILDING 2 (1,300–3,900 SF) High-visibility inline retail and medical space offering flexible demising configurations with typical 1,300 SF bays up to 3,900 SF contiguous. KEY DETAILS: • Base Rent: $46.00–$48.00 PSF annually • Estimated NNN: $10.50/SF annually • Delivery Condition: Cold shell • Lease Term: 5–10 Years • Clear Height: Approx. 17'0" to 17'8" IDEAL USES: Beauty, skincare, medical aesthetics, dermatology, med-spas, wellness, boutique fitness, specialty retail, and appointment-based services. LEASING ADVANTAGES: Direct landlord negotiations, prompt LOI review, and concept-based TI packages available for qualified operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 17’ - 17’8”
- 1,300 - 3,900 SF Flexible Inline Bays
- Ideal for Beauty, Med-Spa & Retail
- Base Rent: $46.00 - $48.00 PSF
- Est. NNN: $10.50/SF Annually
2225 Old Denton Rd - 1er étage - ste Flexible
FLEXIBLE OPPORTUNITY — BUILDING 3 (1,063–5,008 SF) Highly versatile inline, endcap, and multi-suite options in Building 3 with typical bay sizes ranging from 1,063 SF to 1,691 SF (up to 5,008 SF contiguous). KEY DETAILS: • Base Rent: $42.00–$48.00 PSF annually • Estimated NNN: $10.50/SF annually • Delivery Condition: Cold shell • Lease Term: 5–10 Years • Clear Height: Approx. 17'0" IDEAL USES: Restaurants, fast-casual dining, beauty, skincare, medical aesthetics, dermatology, wellness, boutique fitness, specialty retail, office, and appointment-based services. LEASING ADVANTAGES: Direct landlord negotiations, prompt LOI review, and concept-based TI packages available for qualified operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 17’
- 1,063 - 5,008 SF Flexible Suites
- Inline & Endcap Options Available
- Base Rent: $42.00 - $48.00 PSF
- Est. NNN: $10.50/SF Annually
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Great Oasis
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chicha San Chen
- Hébergement et services alimentaires
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- Escape 360 Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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- Happy Lemon
- Hébergement et services alimentaires
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- Hey Yogurt
- Hébergement et services alimentaires
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- Photoism
- Arts, divertissement et loisirs
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- Smoking Tiger
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chicha San Chen | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Escape 360 Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Happy Lemon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Hey Yogurt | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Photoism | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Smoking Tiger | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 494 pi² | Façade | Old Denton Rd |
| Min. divisible | 1 063 pi² | Superficie commerciale brute | 69 050 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie totale du terrain | 29,72 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 16 494 pi² |
| Min. divisible | 1 063 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Old Denton Rd |
| Superficie commerciale brute | 69 050 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,72 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Nous sommes en mesure de diviser chaque immeuble en espaces de location individuels et nous recherchons des services d'accueil. Veuillez vous renseigner si vous êtes intéressé ! Le Great Oasis est situé entre Old Denton Road et Jackson Road. Carrollton est une ville métropolitaine et suburbaine diversifiée et dynamique avec une population dense. Nous sommes près de Super H Mart, 99 Ranch, Loewe's, Chick-fil-A, Castle Sauna, The View (condominiums résidentiels de luxe) et bien d'autres ! Il y a tellement de raisons pour lesquelles Carrollton est l'une des meilleures villes où vivre au Texas ! Vous serez dans un quartier commerçant très animé de Carrollton, avec des centaines d'entreprises — restaurants, bars, bars karaoké, salons, spas, magasins de détail et magasins de beauté. La Great Oasis se trouve près de l'I-35E, du président George Bush Turnpike et du SH 121. À l'avenir, nous serons près du prochain Trinity Mills Developments, un développement moderne et rationalisé à utilisation mixte moderne et polyvalente, qui devrait ouvrir ses portes en 2025.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Great Oasis | 2225 Old Denton Rd
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