Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2225 Park Ave Immeuble de 378 242 pi² • Spécialité • À vendre 103 254 237 $ CAD • Taux de capitalisation 8,90% • Saint Louis, MO 63104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé, les nouveaux locataires étant placés quotidiennement.
- Taux de plafonnement substantiel et structure des baux à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille de 244 maisons unifamiliales de la MSA de St. Louis, Missouri, est offert au prix de 74 578 718,00$, ce qui représente un taux de plafonnement de 8,9 % pour vos investisseurs. Les logements de ce portefeuille sont majoritairement loués activement (taux d'occupation actuel de 86 %, le placement de nouveaux locataires étant effectué quotidiennement) et la structure du bail est un contrat de location de 3 ans. Ce portefeuille représente une occasion d'investissement précieuse avec un taux de plafonnement substantiel et une structure de location à long terme substantiels, offrant des rendements constants. Le portefeuille se compose d'une gamme variée de prix et de millésimes, et une bande de données complète est disponible pour examen lors de la signature d'une entente de non-divulgation standard.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 103 254 237 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 272,98 $ CAD | Taille du lot | 56,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 378 242 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,90% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Spécialité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | R-1 - Résidentiel | ||
| Prix | 103 254 237 $ CAD |
| Prix par pi² | 272,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,90% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 56,00 AC |
| Taille du bâtiment | 378 242 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2013 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1 - Résidentiel |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
2225 Park Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.