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2225 Rosedale Rd - Prominent Development Opportunity Lot • Résidentiel • 58,27 Acres • Quakertown, PA 18951
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Private water treatment plan for liquid waste.
- Within a 5 mile radius to major retail, dining and healthcare hubs.
- 4 miles to PA Turnpike.
- On-site removal for solid waste.
- 2 miles to Route 309.
- 3.7 miles to Quakertown Airport.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wolf Commercial Real Estate (“WCRE”) has been exclusively retained to arrange the sale of Quakerwoods Campground, a unique 58-acre property at 2225 Rosedale Road in Quakertown, PA. Located in Milford Township along Rosedale and Wieand Roads, the site offers a rare blend of current income-producing operations and significant redevelopment potential.
Roughly 60% of the property is operated as a campground, with the balance actively farmed. Zoned RA (“Rural Agriculture”), the land permits residential lots of at least one acre. A list of permitted uses is attached. The campground operates with its own water treatment plant for liquid waste and off-site solid waste removal. Utilities are provided by PPL.
The Seller is seeking a prompt sale and prefers not to allow extended due diligence solely for rezoning pursuits. Pricing guidance will provide buyers the flexibility to acquire the property and pursue zoning changes while continuing current operations. Buyers may choose to maintain the campground to cover carrying costs while working toward future development plans.
The property is highly accessible—just four miles from the Quakertown exit of the Pennsylvania Turnpike (I-476) and two miles from Route 309. It is also within a five-mile radius of major retail, dining, and healthcare destinations, enhancing both convenience and long-term development appeal. The site is further supported by proximity to Quakertown Airport (3.7 miles) and Allentown Airport (17 miles).
Prospective purchasers must execute a Non-Disclosure Agreement to review detailed financial information. Property tours are by appointment only and must be coordinated through WCRE. All business operations will continue during the sale process, and no site visits are permitted without prior authorization.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 58,27 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 58,27 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 58,27 AC |
| Taille du lot | 58,27 AC |
Prominent Development Opportunity in Quakertown, PA
DESCRIPTION
Situé au cœur du comté de Bucks, le terrain de camping Quakerwoods offre une rare opportunité d'investissement sur 58 acres, combinant des revenus actuels avec un potentiel de redéveloppement à long terme. Localisé au 2225 Rosedale Road à Quakertown, en Pennsylvanie, cette propriété à double façade s'étend sur les routes Rosedale et Wieand et est zonée RA (Agriculture Rurale), permettant des lots résidentiels d'au moins 0,69 acre. Environ 65 % du site est exploité comme terrain de camping avec sa propre installation de traitement des eaux et un service de gestion des déchets solides hors site, tandis que le reste des terres est activement cultivé. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quatre miles de l’autoroute Pennsylvania Turnpike (I-476) et à deux miles de la Route 309, offrant une excellente connectivité régionale. Elle se trouve dans un rayon de cinq miles des principaux pôles commerciaux et de santé, y compris les campus de St. Luke’s et des détaillants nationaux, et est située à seulement 3,7 miles de l’aéroport de Quakertown et à 17 miles de l’aéroport international de Lehigh Valley. Les acheteurs peuvent maintenir les opérations du terrain de camping pour compenser les coûts de portage tout en explorant des modifications de zonage ou des stratégies de repositionnement. Le site est actuellement éligible pour un développement résidentiel unifamilial en cluster par droit, avec un potentiel pour des concepts à plus haute densité ou à usage mixte. Le vendeur recherche une transaction rapide et décourage les périodes prolongées de diligence raisonnable uniquement pour des démarches de rezonage. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’un actif flexible et générateur de revenus, avec un fort potentiel de valorisation dans un corridor suburbain en pleine croissance.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-005-107 | Évaluation des bâtiments | 40 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 139 $ CAD | Évaluation totale | 123 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2225 Rosedale Rd - Prominent Development Opportunity
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