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Applebee’s 2225 S Loop 256 4 242 pi² Commerce de détail Immeuble Palestine, TX 75801 3 336 661 $ CAD (786,58 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease – The property features a true absolute triple-net (NNN) lease structure with zero landlord obligations.
Strategic Location Along Major Retail Corridor – Situated along TX-256 Loop, a key commercial thoroughfare in Palestine.
Attractive Texas Market – Located in Palestine, TX, investors benefit from the advantages of owning real estate in an income tax-free state.

Walmart Supercenter Outparcel – The property is strategically positioned in front of one of the top Walmart Supercenter in the country.
Dominant Trade Area with Limited Competition – One of the few national casual dining options in the city.
National Tenant – Applebee’s Grill + Bar, a subsidiary of DineEquity, INC. is one of the largest casual dining restaurant chains in the world.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Blake Wagenseller and Connor Olandt (In conjunction with Matthews™, a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code)
Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

4 242 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1999/2019

Prix

3 336 661 $ CAD

Prix par pi²

786,58 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

283 616 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

1,03 AC

Zonage

CM - Commerciale

Stationnement

54 places (10 places par 1 000 pi² loué)

Façade

638’ sur Texas 256 Loop

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
-
62,06 $ CAD
Loyer hypernet
Juin 2028

Il y a beaucoup de choses à aimer chez Applebee. Fondés il y a plus de 4 décennies sur les principes de la valeur exceptionnelle et du plaisir familial, ils sont fiers d'avoir un environnement de quartier amical et accueillant. Ils continuent d'établir les normes en matière de pratiques exemplaires dans l'industrie de la restauration. People Report leur a décerné le prix Heart of the Workplace, le prix du meilleur performer en rétention en gestion, le prix d'excellence en rétention et le prix Catalyst. Forbes les a nommées l'une des sociétés les mieux gérées aux États-Unis et Restaurant Hospitality Magazine les a nommées Chaîne de l'année. Ils sont fiers de ces réalisations et croient que lorsque des milliers de personnes assument leur responsabilité envers leur quartier, les résultats peuvent être stupéfiants.